2025年度房地產開發(fā)固定資產抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)固定資產抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________注冊地址：________________________辦公地址：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________法定代表人：_______________________注冊地址：________________________辦公地址：________________________鑒于：1.甲方因房地產開發(fā)項目需要資金，擬向乙方申請固定資產抵押貸款；2.乙方同意為甲方提供固定資產抵押貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。1.2本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條抵押物2.1甲方以其名下位于________________________的房地產作為本合同項下貸款的抵押物。2.2抵押物的所有權歸甲方所有，甲方對該抵押物享有完全的所有權。2.3抵押物的權屬證明文件為：________________________。第三條貸款用途3.1甲方承諾將本合同項下貸款僅用于________________________。3.2甲方保證貸款用途真實、合法、合規(guī)，并接受乙方的監(jiān)督檢查。第四條貸款利率及支付方式4.1本合同項下貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2甲方應按月支付利息，每月支付日為______日。4.3甲方應于每月______日前將當月應還利息足額劃入乙方指定賬戶。第五條貸款償還5.1甲方應按本合同約定的期限償還貸款本金及利息。5.2甲方如提前償還貸款，應提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關手續(xù)。5.3甲方逾期償還貸款本金或利息的，應按逾期部分每日支付萬分之______的滯納金。第六條抵押物保管6.1甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物。6.3如抵押物發(fā)生毀損、滅失，甲方應在發(fā)現(xiàn)之日起______日內通知乙方，并承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次貸款提供擔保、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。（1）擔保機構：為本合同項下貸款提供擔保服務的金融機構或其他擔保機構。（2）咨詢機構：為本合同項下貸款提供專業(yè)咨詢服務的機構。（3）評估機構：對本合同項下抵押物進行評估的機構。（4）代理機構：受甲乙雙方委托，代為辦理相關手續(xù)的機構。二、第三方責權利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關約定，履行其職責。2.2第三方的權利：（1）按照約定收取服務費用。（2）要求甲方提供相關資料和信息。（3）在履行職責過程中，有權對甲方的經(jīng)營狀況、財務狀況等進行調查。2.3第三方的義務：（1）按照約定的時間、質量完成工作任務。（2）對在履行職責過程中獲取的甲方信息予以保密。（3）對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下所承擔的責任，不得超過其服務費用。3.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額的確定，以甲乙雙方協(xié)商一致為準。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方辦理相關事宜。4.2第三方在履行職責過程中，不得超越其授權范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責的，甲乙雙方應協(xié)商解決。五、第三方介入的具體條款5.1甲方在申請貸款過程中，如需第三方介入，應事先與乙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于：（1）擔保機構：提供擔保服務，保證甲方按時償還貸款。（2）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲方進行項目策劃、風險評估等。（3）評估機構：對本合同項下抵押物進行評估，確保抵押物價值。（4）代理機構：代為辦理貸款申請、抵押登記、貸款發(fā)放等手續(xù)。（1）第三方介入的具體方式、時間及費用。（2）第三方介入過程中產生的資料、文件等歸甲乙雙方所有。（3）第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同修正條款的生效6.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。6.3本合同修正條款的修改、補充，由甲乙雙方協(xié)商一致后進行。七、其他7.1本合同修正條款未盡事宜，按照本合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物所有權證書、土地使用權證書等證明文件，確保抵押物權屬清晰。2.項目可行性研究報告要求：提供詳細的項目可行性研究報告，包括項目背景、市場分析、財務預測等內容。3.項目立項批準文件要求：提供項目立項批準文件，證明項目已獲得相關部門的批準。4.貸款申請資料5.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告，由具有資質的評估機構出具，確保抵押物價值準確。6.第三方服務合同要求：提供與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。7.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等事項。8.抵押合同要求：提供抵押合同，明確抵押物的范圍、權利義務等事項。9.貸款用途證明材料要求：提供貸款用途證明材料，如合同、發(fā)票等，證明貸款用途真實、合法。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本金或利息。甲方未按約定用途使用貸款。甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失。甲方未按照約定提供相關資料和信息。乙方未按時發(fā)放貸款。乙方未按時收取利息。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：按照逾期部分每日支付萬分之______的滯納金；如造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約：按照逾期部分每日支付萬分之______的滯納金；如造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第三方違約：按照約定承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方未按時償還貸款本金：如甲方應在每月______日前償還貸款本