2025年個人房屋抵押借款合同執(zhí)行監(jiān)督

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個人房屋抵押借款合同執(zhí)行監(jiān)督本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________乙方（抵押權人）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________鑒于：1.甲方因經營需要，向乙方申請借款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.乙方同意向甲方提供上述借款。4.本合同雙方經協商一致，達成如下協議：第一條借款金額及期限1.借款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起____個月。第二條借款用途甲方承諾將所借款項用于________________用途。第三條借款利率及還款方式1.借款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.還款方式：甲方應按月支付利息，到期一次性還本。第四條抵押物1.抵押物為甲方所有的位于________________房產，建筑面積____平方米，房產證號：________________。2.甲方保證抵押物為甲方合法擁有，不存在任何權利瑕疵，且該抵押物未設定任何抵押權。第五條抵押登記1.甲方應在借款合同簽訂后____個工作日內，辦理抵押物抵押登記手續(xù)。2.乙方有權要求甲方提供辦理抵押登記所需的相關資料。第六條抵押物保管1.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。2.乙方有權隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。第七條抵押物處置1.如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法處分抵押物。2.處置抵押物所得款項，先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第八條違約責任1.甲方如未按本合同約定履行還款義務，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方如未按本合同約定履行抵押物保管義務，應向甲方支付____%的違約金。第九條爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.如雙方協商一致，本合同可以解除。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（抵押權人）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協助合同履行而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的及方式1.第三方介入的目的：為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風險。（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成借款協議；（2）對抵押物進行評估，確保抵押物的價值與借款金額相符；（3）提供擔保服務，為甲方提供還款保證；（4）提供法律服務，協助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的爭議；（5）提供其他與本合同履行相關的服務。三、第三方的責任1.第三方在介入本合同關系時，應遵循誠實信用原則，保證其提供的服務真實、合法、有效。2.第三方在介入本合同關系時，應對其提供的服務承擔相應的責任。具體責任如下：（1）中介機構：負責協助甲乙雙方達成借款協議，并保證協議的真實性和合法性。如因中介機構原因導致協議無效或存在瑕疵，中介機構應承擔相應的法律責任。（2）評估機構：負責對抵押物進行評估，并保證評估結果的準確性和公正性。如因評估機構原因導致評估結果失實，評估機構應承擔相應的法律責任。（3）擔保機構：負責為甲方提供還款保證，并保證擔保的真實性和有效性。如因擔保機構原因導致擔保無效，擔保機構應承擔相應的法律責任。（4）律師事務所、會計師事務所等：負責提供法律服務、審計服務，并保證其提供的服務的真實性和有效性。如因律師事務所、會計師事務所等提供的服務存在瑕疵，應承擔相應的法律責任。四、第三方的責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.第三方的責任限額包括但不限于：（1）中介機構：中介機構因介入本合同關系而產生的損失，由中介機構自行承擔。（2）評估機構：評估機構因評估結果失實而產生的損失，由評估機構承擔。（3）擔保機構：擔保機構因擔保無效而產生的損失，由擔保機構承擔。（4）律師事務所、會計師事務所等：律師事務所、會計師事務所等因提供的服務存在瑕疵而產生的損失，由其自行承擔。五、第三方的權利（1）獲取甲乙雙方的相關信息，以便提供專業(yè)服務；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同約定的義務得到履行。2.第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方在介入本合同關系時，應積極配合甲方履行合同義務，確保合同約定的權利得到實現。2.第三方與乙方的關系：第三方在介入本合同關系時，應積極配合乙方履行合同義務，確保合同約定的權利得到實現。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入本合同關系時，應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方與其他第三方的關系：第三方在介入本合同關系時，應與其他第三方保持良好溝通，共同維護合同的順利履行。七、本部分條款的生效及解釋1.本部分條款自合同簽訂之日起生效。2.本部分條款的修改、補充或解除，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。3.本部分條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書詳細要求：借款申請書應包含借款金額、借款期限、借款用途、借款人身份信息、抵押物信息等內容，并由借款人簽字或蓋章。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于證明借款人的借款需求和抵押物的設定。2.附件二：房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，并加蓋公章，以證明抵押物的所有權。說明：房產證復印件是抵押物合法性的證明，是抵押登記的重要依據。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。4.附件四：借款合同詳細要求：借款合同應詳細約定借款金額、利率、還款方式、還款期限、抵押物等條款。說明：借款合同是甲乙雙方權利義務的具體體現，是合同履行的基礎。5.附件五：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權設立的法律文件，是抵押權人享有抵押權的依據。6.附件六：借款憑證詳細要求：提供借款憑證，證明借款已實際發(fā)放。說明：借款憑證是借款實際發(fā)生的證明，是甲乙雙方履行合同的重要證據。7.附件七：還款計劃表詳細要求：由借款人制定，明確每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的指導文件，有助于借款人按時還款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間還款；（2）甲方未按約定用途使用借款；（3）甲方未按約定時間辦理抵押登記；（4）甲方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（5）乙方未按約定時間發(fā)放借款；（6）乙方未按約定時間辦理抵押物登記；（7）第三方未按約定提供中介、評估、擔保等服務。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間還款，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的經濟損失；（3）甲方未按約定時間辦理抵押登記，應向乙方支付____%的違約金；（4）甲方擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的經濟損失；（5）乙方未按約定時間發(fā)放借款，應向甲方支付____%的違約金；（6）乙方未按約定時間辦理抵押物登記，應向甲方支付____%的違約金；（7）第三方未按約定提供中介、評估、擔保等服務，應向甲乙雙方支付____%的違約金。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定時