2025年個人住房貸款臺賬編制及使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年個人住房貸款臺賬編制及使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款機構(gòu)）：_______地址：_______鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_______元整。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請材料后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后_______個工作日內(nèi)，將購房款支付給賣方。四、貸款償還及逾期1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。2.如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并采取法律手段追討逾期貸款。五、貸款保險1.甲方自愿投保貸款保險，保險金額為人民幣_______元整。2.保險期間為貸款期限，保險費由甲方承擔(dān)。六、貸款變更及提前還款1.甲方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂變更協(xié)議。2.甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前_______個工作日向乙方提出書面申請，并支付提前還款利息。七、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款機構(gòu)）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于貸款中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入原因1.第三方介入本合同，是基于甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的需要，包括但不限于：a.提供貸款咨詢服務(wù)；b.進(jìn)行房屋評估；c.提供擔(dān)保服務(wù)；d.協(xié)助辦理貸款手續(xù)；e.提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的直接成本或約定的賠償金額。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同中的責(zé)任范圍，應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域或合同約定的職責(zé)。2.第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；c.因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或協(xié)助；b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)或協(xié)助；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)履行。七、第三方糾紛解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。2.如第三方糾紛涉及甲乙雙方，則甲乙雙方應(yīng)共同參與解決，并按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。八、第三方費用1.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，其費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)或協(xié)助。九、其他1.本部分為甲方和乙方在合同履行過程中，涉及第三方介入的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款機構(gòu)）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個月的工資單、銀行流水或其他收入證明。3.附件三：借款人婚姻狀況證明文件要求：提供結(jié)婚證復(fù)印件或單身證明。4.附件四：借款人住房情況證明文件要求：提供購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件或租賃合同。5.附件五：貸款用途證明文件要求：提供購房合同、房屋評估報告或其他證明貸款用途的文件。6.附件六：房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。7.附件七：貸款保險合同要求：提供貸款保險合同的復(fù)印件，包括保險條款和保險費繳納證明。8.附件八：貸款合同變更協(xié)議要求：如有貸款合同變更，提供變更協(xié)議的復(fù)印件。9.附件九：逾期還款通知書要求：提供逾期還款通知書的復(fù)印件，包括逾期金額和逾期期限。10.附件十：訴訟材料要求：如有訴訟，提供起訴狀、答辯狀、判決書等訴訟材料的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時足額償還貸款本金及利息；b.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；c.乙方未按約定時間發(fā)放貸款；d.第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：i.支付違約金；ii.賠償因違約行為給對方造成的損失；iii.承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用。3.違約責(zé)任示例說明：a.借款人未按時足額償還貸款本金及利息，逾期金額為人民幣_______元整，乙方有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并按照中國人民銀行規(guī)定收取逾期罰息。b.借款人提供虛假資料，導(dǎo)致貸款發(fā)放錯誤的，乙方有權(quán)要求借款人承