房屋租賃合同樣本參考

房屋租賃合同樣本參考合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：__________地址：____________________乙方（承租方）：身份證號：__________地址：____________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證編號：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改動，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。5.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋，不得拖欠租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。6.2如乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同為樣本參考，具體條款及內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的日期和金額支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。4.房屋使用和維護(hù)：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。5.裝修與改動：如乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改動，必須提前向甲方提出申請，并得到甲方同意。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金的具體數(shù)額。7.合同解除：合同應(yīng)明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)立即停止租賃行為，并與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.租金支付爭議：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。3.房屋使用和維護(hù)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行評估。4.裝修與改動爭議：未經(jīng)甲方同意的裝修或改動，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，如有爭議，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指債務(wù)人在約定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.維護(hù)保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成和解的一種糾紛解決方式。6.仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，將爭議提交非司法機(jī)構(gòu)的第三方審理，并作出對雙方均有約束力的裁決的一種糾紛解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋作為辦公場所使用。乙方應(yīng)確保其辦公活動符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定，不對周圍環(huán)境和鄰居造成干擾。乙方在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的商業(yè)許可證，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：乙方計劃將房屋用于短期出租（如民宿）。乙方在進(jìn)行短期出租前，需征得甲方同意，并確保所有租賃活動合法合規(guī)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與短期租客之間的所有事務(wù)，并確保房屋在每次出租后的清潔與維護(hù)。3.應(yīng)用場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。乙方可以在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但必須保證寵物的種類和數(shù)量不超過______，并確保寵物不會對房屋造成損害或擾鄰。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理，包括但不限于定期清理寵物