2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修及維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修及維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于________________的住宅小區(qū)，乙方具備公共區(qū)域裝修及維護(hù)的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域裝修及維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修及維護(hù)范圍（1）公共區(qū)域地面、墻面、天花板的裝修及維護(hù)；（2）公共區(qū)域照明設(shè)施的安裝、維修及更換；（3）公共區(qū)域門窗的安裝、維修及更換；（4）公共區(qū)域綠化帶的養(yǎng)護(hù)及維護(hù)；（5）公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施的安裝、維修及更換；（6）公共區(qū)域消防設(shè)施的檢查、維修及更換；（7）甲方要求的其他裝修及維護(hù)工作。二、裝修及維護(hù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、裝修及維護(hù)費用（1）公共區(qū)域地面、墻面、天花板的裝修及維護(hù)費用為每平方米____元；（2）公共區(qū)域照明設(shè)施的安裝、維修及更換費用為每套____元；（3）公共區(qū)域門窗的安裝、維修及更換費用為每套____元；（4）公共區(qū)域綠化帶的養(yǎng)護(hù)及維護(hù)費用為每月____元；（5）公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施的安裝、維修及更換費用為每套____元；（6）公共區(qū)域消防設(shè)施的檢查、維修及更換費用為每套____元；（7）甲方要求的其他裝修及維護(hù)工作費用按實際發(fā)生費用計算。3.2乙方應(yīng)在裝修及維護(hù)工作完成后，向甲方提交詳細(xì)的工程結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成公共區(qū)域的裝修及維護(hù)工作；（2）對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見；（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：（1）提供乙方進(jìn)入公共區(qū)域進(jìn)行裝修及維護(hù)工作的必要條件；（2）按照本合同約定支付裝修及維護(hù)費用；（3）對乙方在裝修及維護(hù)過程中產(chǎn)生的合理費用予以承擔(dān)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，完成公共區(qū)域的裝修及維護(hù)工作；（2）要求甲方按照本合同約定支付裝修及維護(hù)費用；（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成公共區(qū)域的裝修及維護(hù)工作；（2）在裝修及維護(hù)過程中，確保施工安全，防止對公共區(qū)域造成損害；（3）對甲方提供的資料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，不得擅自挪用或損壞。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按時支付裝修及維護(hù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按時完成裝修及維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.公共區(qū)域裝修及維護(hù)工程量清單；2.公共區(qū)域裝修及維護(hù)工程圖紙；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同履行過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方；（2）監(jiān)理方：對裝修及維護(hù)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合要求的第三方；（3）設(shè)計方：負(fù)責(zé)公共區(qū)域裝修及維護(hù)工程設(shè)計方案的第三方；（4）材料供應(yīng)商：提供裝修及維護(hù)所需材料的第三方；（5）其他參與本合同履行的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：在中介服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____%；（2）監(jiān)理方：在監(jiān)理過程中，因其過錯導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的____%；（3）設(shè)計方：在設(shè)計過程中，因其過錯導(dǎo)致設(shè)計方案不合理或存在安全隱患的，責(zé)任限額為設(shè)計費用的____%；（4）材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修及維護(hù)工程出現(xiàn)問題的，責(zé)任限額為材料采購合同金額的____%；（5）其他第三方：根據(jù)其在本合同履行過程中的具體職責(zé)，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）中介方：責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容真實、合法；權(quán)利：收取中介服務(wù)費用；義務(wù)：對中介過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。（2）監(jiān)理方：責(zé)任：對裝修及維護(hù)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合要求；權(quán)利：對工程質(zhì)量提出意見和建議；義務(wù)：對監(jiān)理過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。（3）設(shè)計方：責(zé)任：根據(jù)甲方要求，完成公共區(qū)域裝修及維護(hù)工程設(shè)計方案；權(quán)利：獲得設(shè)計費用；義務(wù)：對設(shè)計方案進(jìn)行保密，確保設(shè)計質(zhì)量。（4）材料供應(yīng)商：責(zé)任：提供符合質(zhì)量要求的裝修及維護(hù)材料；權(quán)利：獲得材料采購合同金額；義務(wù)：對材料信息進(jìn)行保密。（5）其他第三方：責(zé)任：根據(jù)其在合同履行過程中的具體職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；權(quán)利：獲得相應(yīng)的合同金額；義務(wù)：對合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。四、第三方介入程序4.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方參與，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其在合同履行過程中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同履行過程中的地位和責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同約定，確保合同履行。5.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方在本合同履行過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除（1）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的；（2）甲方或乙方違反本合同約定，造成第三方損失的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的。6.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域裝修及維護(hù)工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域裝修及維護(hù)工程的具體項目、工程量、單位、單價和總價。說明：本清單作為合同附件，用于明確工程量及費用計算依據(jù)。2.公共區(qū)域裝修及維護(hù)工程圖紙詳細(xì)要求：提供公共區(qū)域裝修及維護(hù)工程的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，標(biāo)明尺寸、材料、工藝等信息。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確工程的具體內(nèi)容和施工要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同履行過程中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在發(fā)生違約時的賠償責(zé)任。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方提供的場地使用證明、乙方提供的資質(zhì)證明、第三方提供的相關(guān)證明文件等。說明：本文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項要求得到滿足。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付裝修及維護(hù)費用的；（2）乙方未按時完成裝修及維護(hù)工作的；（3）第三方在履行本合同過程中違反約定的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）其他違反本合同約定的事項。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付裝修及維護(hù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按時完成裝修及維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）第三方在履行本合同過程中違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時支付裝修及維護(hù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)暫停施工。（2）乙方未按時完成裝修及維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成剩余工作。（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因