2025年度住宅裝修工程合同質量保修條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅裝修工程合同質量保修條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（業(yè)主）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類別：_______5.工程承包方式：_______6.工程合同總價：_______元第三條質量保修范圍及期限1.保修范圍：本合同約定的住宅裝修工程，包括但不限于：土建、水電、墻面、地面、門窗、櫥柜、衛(wèi)浴、家具等。2.保修期限：（1）土建工程：_______年；（2）水電工程：_______年；（3）墻面、地面：_______年；（4）門窗、櫥柜、衛(wèi)浴、家具：_______年；（5）其他設施設備：_______年。第四條質量保修責任1.乙方應按照國家有關質量標準和規(guī)范，對施工質量負責。2.保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，乙方應無條件進行修復，直至符合質量要求。3.保修期內，因甲方使用不當、自然災害等原因造成的質量問題，乙方應協(xié)助甲方解決，但乙方不承擔修復責任。4.保修期內，乙方應定期對工程進行巡查，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時通知甲方，并采取措施予以解決。第五條質量保修費用1.保修期內，因乙方施工原因造成的質量問題，修復費用由乙方承擔。2.保修期內，因甲方使用不當、自然災害等原因造成的質量問題，修復費用由甲方承擔。3.保修期內，因雙方責任造成的質量問題，修復費用按責任比例分擔。第六條質量保修期限屆滿后的處理1.質量保修期限屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方。2.乙方應在接到通知后_______日內，對甲方提出的問題進行核實，并采取相應措施。3.質量保修期限屆滿后，乙方不再承擔保修責任。第七條違約責任1.乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。2.乙方未按約定質量完成工程，甲方有權要求乙方進行返工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定支付工程款，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同履行完畢，本合同自行終止。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（業(yè)主）和乙方（施工單位）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、材料供應商、設計單位、保險機構等。第二條第三方介入的范圍和方式1.第三方介入的范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、工程進度監(jiān)控、工程款項支付審核、工程材料檢測、工程變更管理等。2.第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場巡查、報告提交、意見反饋、協(xié)調溝通等。第三條第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入合同金額的_______%。2.第三方在執(zhí)行其職責時，若因不可抗力因素導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第四條第三方權利與義務1.第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，對工程質量、進度、款項支付等進行監(jiān)督；（2）對工程質量問題提出整改意見；（3）要求甲方和乙方提供相關資料和證明；（4）根據(jù)檢測結果，對材料、設備等進行驗收；（5）在必要時，可向甲方和乙方提出變更建議。2.第三方義務：（1）遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定；（2）獨立、公正、客觀地履行職責；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按時提交工作報告和驗收報告；（5）對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方受甲方委托，對工程進行監(jiān)督和管理；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方受甲方委托，對乙方施工進行監(jiān)督和管理；（2）乙方應積極配合第三方履行職責，并按照合同約定進行施工；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。3.第三方與工程其他相關方的劃分說明：（1）第三方與工程其他相關方（如材料供應商、設計單位等）的關系，應根據(jù)合同約定和實際情況處理；（2）第三方在處理與其他相關方的關系時，應維護甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的具體條款1.第三方介入合同應明確介入范圍、介入方式、介入期限、介入費用等內容。2.第三方介入合同應由甲方與第三方簽訂，并經(jīng)乙方認可。3.第三方介入合同中，應明確第三方責任限額，確保甲方和乙方的合法權益。4.第三方介入合同中，應規(guī)定第三方與甲乙雙方的溝通渠道和方式，確保信息傳遞的及時性和準確性。第七條第三方介入的變更和解除1.第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.第三方介入合同變更或解除后，應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除后的合同內容。第八條本條款的適用本部分條款為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如本部分條款與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工單位）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件詳細要求：提供完整的工程圖紙、設計說明、材料清單等，確保施工過程中圖紙的準確性和完整性。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確，以便乙方進行施工。2.工程預算及合同詳細要求：提供詳細的工程預算，包括材料費、人工費、機械費等，確保合同金額的準確性和合理性。說明：工程預算是合同的重要組成部分，是雙方確定工程總價和支付方式的基礎。3.材料采購清單及質量保證書詳細要求：列出所有采購材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、供應商等信息，并提供材料的質量保證書。說明：材料清單和質量保證書是確保工程材料質量的重要文件。4.施工進度計劃表詳細要求：制定詳細的施工進度計劃，包括各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的控制措施。說明：施工進度計劃表是確保工程按時完成的重要工具。5.工程驗收報告詳細要求：在工程完工后，由第三方進行驗收，并提供驗收報告，確認工程質量符合要求。說明：驗收報告是工程質量的最終確認文件。6.質量保修書詳細要求：明確保修范圍、期限和責任，確保工程在保修期內的問題得到及時解決。說明：質量保修書是保障甲方權益的重要文件。7.付款進度表詳細要求：制定詳細的付款進度表，包括各階段付款的時間、金額和條件。說明：付款進度表是確保工程款按時支付的重要依據(jù)。8.爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決機制是處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要手段。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間完成工程。責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元違約金，累計違約金不超過合同總價的_______%。示例：若工程合同約定工期為90天，實際工期超過120天，則乙方需支付不超過合同總價10%的違約金。2.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付工程款。責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元違約金，累計違約金不超過合同總價的_______%。示例：若工程款支付周期為每月一次，甲方未在約定時間內支付，則需支付每月應付款項的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責，導致工程質