2025年度二手房中介服務(wù)合同簽訂流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房中介服務(wù)合同簽訂流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方有意出售位于_________（具體地址）的房產(chǎn)，乙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供二手房中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找合適的購(gòu)房客戶，促成房產(chǎn)交易。2.乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息發(fā)布在各類媒體和平臺(tái)上，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、雜志等。3.乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房客戶進(jìn)行溝通，組織看房，解答購(gòu)房客戶的疑問(wèn)。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂購(gòu)房合同，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。二、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。2.如甲方在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。三、服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的_____%。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金為_(kāi)___元。3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.如乙方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)。3.如雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中提及的第三方，指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。a.甲方或乙方在交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.交易過(guò)程中涉及的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等問(wèn)題需要第三方協(xié)助；c.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與交易活動(dòng)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由乙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。2.乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并告知甲方。3.若第三方責(zé)任限額低于甲方實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。三、第三方介入的條款a.第三方介入的事由及目的應(yīng)在合同中明確。b.第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作方式、工作期限等應(yīng)在合同中約定。c.第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或交易雙方共同承擔(dān)。d.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲方、乙方或交易雙方共同所有。2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入的職責(zé)范圍僅限于其合同約定的內(nèi)容，甲方、乙方及交易雙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或交易雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方、乙方及交易雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害其他方的合法權(quán)益。4.第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方、乙方或交易雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。五、第三方介入的終止1.甲方、乙方或交易雙方均有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.第三方介入終止后，其已完成的職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)，甲方、乙方及交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行。六、保密條款1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及交易雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得泄露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本保密條款在本合同終止后仍有效。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方及交易雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲方、乙方及交易雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方及交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：交易雙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房屋所有權(quán)證土地使用證房屋登記簿房屋測(cè)繪報(bào)告2.房產(chǎn)交易文件：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明3.第三方服務(wù)協(xié)議：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告律師見(jiàn)證協(xié)議公證機(jī)構(gòu)公證文件4.其他相關(guān)文件：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各類通知、函件等附件要求：所有附件均需原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并由甲方、乙方及交易雙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容需與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、偽造、篡改等情況。附件應(yīng)由乙方在交易過(guò)程中及時(shí)提供，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或更正附件內(nèi)容。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)。房產(chǎn)交易文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。其他相關(guān)文件用于證明交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。b.未按約定提供房產(chǎn)證明文件，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.未按約定配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方、乙方或交易雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方因自身原因造成交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示