2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)升級(jí)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)升級(jí)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（服務(wù)接受方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理與服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍為：______1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共安全的保障；（5）物業(yè)公共環(huán)境的綠化、美化；（6）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（7）其他由雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理與服務(wù)。2.2甲方應(yīng)確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為：______3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：______第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（服務(wù)接受方）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，并經(jīng)過甲乙雙方書面同意。第九條第三方介入的職責(zé)9.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（2）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收；（4）對(duì)物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；（5）根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入的程序10.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性和具體職責(zé)；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照本合同和協(xié)議的約定履行職責(zé)；（4）第三方向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督報(bào)告或解決方案。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。（1）第三方為中介方的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方為監(jiān)理方的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或法律顧問的，責(zé)任限額為評(píng)估或咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍。第十二條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分12.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同和協(xié)議的約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同和協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同和協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)或法律顧問的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)；（4）第三方介入的其他費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十四條第三方介入的變更與解除14.1甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更或解除第三方協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。14.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的終止16.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同終止；（2）第三方協(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第十七條第三方介入的后續(xù)處理17.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，對(duì)第三方介入期間的成果進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：本附件為費(fèi)用支付依據(jù)，確保費(fèi)用的透明和合理。4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件為設(shè)備管理依據(jù)，便于甲方對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件為設(shè)備維修管理依據(jù)，便于甲方了解設(shè)備維修情況。6.物業(yè)管理服務(wù)月度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)概況、服務(wù)項(xiàng)目完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量管理依據(jù)，便于甲方了解服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)方向。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議。說明：本附件為第三方介入的成果，便于甲乙雙方了解第三方評(píng)估情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)；乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；第三方未按照合同約定履行職責(zé)；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此遭受的損失；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；任何一方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方應(yīng)賠償乙方設(shè)備維修費(fèi)用；乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)