2025年度房地產項目風險控制擔保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目風險控制擔保合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（擔保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被擔保人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意為乙方在2025年度內從事房地產項目的開發(fā)、建設、銷售等經營活動中可能出現(xiàn)的風險提供擔保。2.乙方同意接受甲方的擔保。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保范圍（1）因政策、法規(guī)、規(guī)劃等變動導致項目無法繼續(xù)進行或造成經濟損失的風險；（2）因乙方自身原因導致項目無法繼續(xù)進行或造成經濟損失的風險；（3）因第三方原因導致項目無法繼續(xù)進行或造成經濟損失的風險；（4）因自然災害、事故等不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)進行或造成經濟損失的風險；（5）其他可能給乙方造成經濟損失的風險。（1）乙方因自身違法行為或違反合同約定導致的經濟損失；（2）乙方因經營管理不善導致的經濟損失；（3）乙方因違反法律法規(guī)導致的經濟損失；（4）乙方因其他原因導致的經濟損失。二、擔保金額1.本合同擔保金額為人民幣_____________________元整（大寫：_____________________元整）。2.甲方應在乙方發(fā)生擔保范圍內的風險時，按照本合同的約定向乙方支付擔保金額。三、擔保期限1.本合同擔保期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.擔保期限屆滿，本合同自動失效。四、擔保責任1.甲方在本合同擔保期限內，對乙方因擔保范圍內的風險所造成的經濟損失，按照本合同的約定承擔擔保責任。2.甲方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。3.甲方在本合同擔保期限內，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。五、違約責任1.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。2.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保人所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國擔保法》和其他相關法律法規(guī)。甲方（擔保人）：____________________乙方（被擔保人）：____________________簽訂日期：________________________甲方（擔保人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（被擔保人）簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方介入的范圍（1）提供項目風險評估、咨詢、策劃等服務；（2）對項目進行審計、評估、監(jiān)理等；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經甲乙雙方同意的事項。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.如無特殊約定，第三方責任限額不超過其收取的費用。（1）第三方提供服務的內容及難度；（2）第三方專業(yè)水平及行業(yè)經驗；（3）第三方提供的擔保金額；（4）第三方承擔的風險程度。四、第三方責任界定1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務范圍內，對于因第三方自身原因導致的風險，由第三方自行承擔。2.第三方在提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理等服務時，應盡到合理謹慎的義務，如因第三方未盡到合理謹慎義務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方在協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、解決爭議等過程中，如因第三方故意或重大過失導致合同無效或爭議無法解決的，第三方應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的權利與義務1.甲方權利與義務：（1）有權要求第三方在約定的時間內完成工作任務；（2）有權要求第三方按照約定提供相關報告、文件等；（3）有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查；（4）有權要求第三方承擔相應的法律責任。2.乙方權利與義務：（1）有權要求第三方在約定的時間內完成工作任務；（2）有權要求第三方按照約定提供相關報告、文件等；（3）有權對第三方的工作進行監(jiān)督、檢查；（4）有權要求第三方承擔相應的法律責任。3.第三方權利與義務：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定收取費用；（4）承擔因自身原因導致的風險和責任。六、第三方介入的變更與終止1.甲乙雙方如需變更第三方介入的內容，應書面通知第三方，并簽訂相應的變更協(xié)議。2.如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應書面通知對方，并簽訂相應的終止協(xié)議。3.第三方介入的變更與終止，不影響本合同其他條款的效力。七、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保人所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國擔保法》和其他相關法律法規(guī)。甲方（擔保人）：____________________乙方（被擔保人）：____________________第三方：________________________簽訂日期：________________________甲方（擔保人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（被擔保人）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目風險評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包含對房地產項目的風險評估、潛在風險因素分析、風險應對措施等。說明：本報告作為擔保合同附件，用于甲方了解項目風險情況，以便更好地履行擔保責任。2.項目審計報告詳細要求：由第三方審計機構出具，對乙方在項目開發(fā)、建設、銷售等環(huán)節(jié)的財務狀況進行審計。說明：本報告作為擔保合同附件，用于甲方了解乙方財務狀況，確保擔保安全。3.項目監(jiān)理報告詳細要求：由第三方監(jiān)理單位出具，對項目施工、質量、進度等進行監(jiān)理。說明：本報告作為擔保合同附件，用于甲方了解項目實施情況，確保項目順利進行。4.合同談判記錄詳細要求：由甲乙雙方及第三方共同參與談判，記錄談判內容、結果等。說明：本記錄作為擔保合同附件，用于證明合同談判過程及結果。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確爭議解決方式、期限等。說明：本協(xié)議作為擔保合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體內容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為擔保合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付擔保金額的，應向乙方支付違約金，違約金按擔保金額的1%計算。示例：若擔保金額為100萬元，甲方未按約定支付，應支付1萬元違約金。（2）未經乙方同意，擅自變更擔保范圍的，應承擔由此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行項目開發(fā)、建設、銷售等義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定完成項目建設，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。（2）未經甲方同意，擅自變更項目內容的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供專業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供風險評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方（擔保人）：_____________