2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：二、乙方同意接受甲方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并同意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理。三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1本合同簽訂之日起，甲方將其持有的項(xiàng)目全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為項(xiàng)目的唯一股東。1.3甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，將項(xiàng)目相關(guān)的證照、文件等一并移交給乙方。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的方式為：______。第三條運(yùn)營管理3.1乙方在獲得項(xiàng)目股權(quán)后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。（1）以人為本，關(guān)注老年人需求，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)；（2）合理規(guī)劃，確保項(xiàng)目設(shè)施完善，功能齊全；（3）注重環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展；（4）加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中，提供必要的支持和協(xié)助。4.4甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的運(yùn)營管理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營。5.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中，加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。6.2若乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第九條其他9.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附則：1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、項(xiàng)目管理公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營管理過程中的相關(guān)手續(xù)和程序；（2）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（3）提供項(xiàng)目管理、運(yùn)營指導(dǎo)等專業(yè)化服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作；（2）對(duì)甲方或乙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；（3）在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，并確保溝通內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。5.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取相應(yīng)措施。六、第三方介入程序6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入本合同后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方、乙方提交工作計(jì)劃、工作進(jìn)度報(bào)告等。6.3第三方在履行本合同過程中，如需調(diào)整工作計(jì)劃或進(jìn)度，應(yīng)提前與甲方、乙方協(xié)商一致。七、第三方變更與退出7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意。7.2第三方變更或退出后，應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作資料、文件等移交給甲方或乙方。七、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________簽訂日期：____________________附則：1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓股權(quán)的比例、價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。2.項(xiàng)目相關(guān)文件附件要求：包括但不限于項(xiàng)目營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、環(huán)保許可證等，證明項(xiàng)目的合法性和所有權(quán)。3.股權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方需向相關(guān)部門提交的股權(quán)變更登記申請(qǐng)表，以完成股權(quán)變更手續(xù)。4.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表附件要求：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，證明項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。5.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案附件要求：乙方提交的項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，包括但不限于運(yùn)營目標(biāo)、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)內(nèi)容、營銷策略等。6.第三方評(píng)估報(bào)告附件要求：如合同約定，第三方提供的對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目價(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。7.第三方審計(jì)報(bào)告附件要求：如合同約定，第三方提供的對(duì)項(xiàng)目的審計(jì)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、合規(guī)性審計(jì)等。8.法律意見書附件要求：如合同約定，律師事務(wù)所提供的法律意見書，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力、合同條款的法律適用等。9.運(yùn)營管理合同附件要求：乙方與第三方簽訂的運(yùn)營管理合同，詳細(xì)列明運(yùn)營管理的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。（2）乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。（3）第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作，構(gòu)成違約。（4）甲方或乙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的______%。（3）第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用總額的______%。（4）甲方或乙方未履行運(yùn)營管理義務(wù)，造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的10%。2.乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理方案，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營受阻，