2025年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作標(biāo)準(zhǔn)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合作標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（掛靠合作方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域具有一定的技術(shù)和管理能力，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的掛靠合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1合作項(xiàng)目名稱：__________________1.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________1.3合作項(xiàng)目規(guī)模：__________________1.4合作項(xiàng)目總投資：__________________二、合作方式2.1甲方委托乙方在合作項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的掛靠合作。2.2乙方在合作項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。2.3甲方提供合作項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金等資源。2.4乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目報(bào)批、施工、銷售、物業(yè)管理等。三、合作期限3.1合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合作收益分配（1）甲方：__________________（2）乙方：__________________4.2收益分配方式：按月或按季度結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金等資源；（2）對(duì)乙方在合作項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的掛靠合作行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）保障乙方在合作項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方的要求，在合作項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的掛靠合作；（2）確保合作項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；（3）按時(shí)繳納合作項(xiàng)目的各項(xiàng)稅費(fèi)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的法律法規(guī)和政策要求。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金等資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______。6.3乙方未按約定進(jìn)行合作項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________乙方（掛靠合作方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合作項(xiàng)目實(shí)施過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合作項(xiàng)目的任何自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工單位；（4）監(jiān)理單位；（5）銷售代理；（6）融資機(jī)構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。（1）設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損失；（2）施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失；（3）監(jiān)理不到位導(dǎo)致的損失；（4）融資失敗導(dǎo)致的損失；（5）銷售代理行為不當(dāng)導(dǎo)致的損失。9.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體責(zé)任限額表。9.3第三方責(zé)任承擔(dān)9.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞献黜?xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）如損失由第三方直接造成，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；（2）如損失由甲方、乙方共同原因造成，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如損失由第三方和甲方、乙方共同原因造成，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方干涉；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。9.4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或參與的項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）對(duì)合作項(xiàng)目信息保密，不得泄露給任何第三方。9.5第三方選擇與變更9.5.1第三方的選擇由甲方、乙方共同協(xié)商確定。9.5.2甲方、乙方可協(xié)商一致更換第三方，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。9.6第三方介入程序9.6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保其職責(zé)履行到位。9.7第三方退出9.7.1第三方因故退出合作項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并書面說明原因。9.7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.8第三方費(fèi)用（1）咨詢費(fèi)；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)；（3）施工費(fèi)；（4）監(jiān)理費(fèi)；（5）銷售代理費(fèi)；（6）融資費(fèi)；（7）其他費(fèi)用。9.8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出具體費(fèi)用明細(xì)。9.8.3第三方費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。9.9第三方爭(zhēng)議解決9.9.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.2第三方爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析合作項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容，為合作提供決策依據(jù)。說明：可行性研究報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交甲方、乙方審閱。2.合作項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并在合同簽訂前提交甲方、乙方審閱。3.合作項(xiàng)目土地使用證復(fù)印件要求：證明甲方擁有合作項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)。說明：土地使用證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審閱。4.合作項(xiàng)目融資方案要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、融資利率等內(nèi)容，確保項(xiàng)目資金需求。說明：融資方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的融資機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)出具，并在合同簽訂前提交甲方、乙方審閱。5.合作項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。說明：施工合同應(yīng)由甲方與施工單位簽訂，并在合同簽訂前提交乙方審閱。6.合作項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、工作內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容，確保項(xiàng)目質(zhì)量。說明：監(jiān)理合同應(yīng)由甲方與監(jiān)理單位簽訂，并在合同簽訂前提交乙方審閱。7.合作項(xiàng)目銷售代理合同要求：明確銷售代理方的責(zé)任、銷售任務(wù)、銷售費(fèi)用、銷售期限等內(nèi)容，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。說明：銷售代理合同應(yīng)由甲方與銷售代理方簽訂，并在合同簽訂前提交乙方審閱。8.合作項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容，確保項(xiàng)目后期物業(yè)管理。說明：物業(yè)管理合同應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽訂，并在合同簽訂前提交乙方審閱。9.合作項(xiàng)目第三方責(zé)任限額表要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、銷售代理等方面的責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前提交對(duì)方審閱。10.合作項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、銷售代理費(fèi)用等。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前提交對(duì)方審閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)、資金等資源的；（2）乙方未按約定進(jìn)行合作項(xiàng)目開發(fā)的；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失的；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用的；（5）任何一方泄露合作項(xiàng)目信息的；（6）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向受損失方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失金額的_____%。（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罾ⅲ確____%計(jì)算。（5）泄露合作項(xiàng)目信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。（6）違反合同約定，給對(duì)方造成損失的：違