2025年度城市更新項(xiàng)目掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目掛靠物業(yè)公司合作協(xié)議甲方（掛靠方）：____________________乙方（接受掛靠方）：____________________鑒于甲方希望將2025年度城市更新項(xiàng)目部分物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)掛靠于乙方，乙方同意接受甲方掛靠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目范圍1.1本協(xié)議涉及的城市更新項(xiàng)目范圍為：____________________（具體項(xiàng)目名稱、地址等）。（1）物業(yè)管理；（2）小區(qū)綠化；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）車輛停放管理；（5）其他相關(guān)服務(wù)。第二條合作期限2.1本協(xié)議有效期為自____年____月____日至____年____月____日。2.2合作期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)和公共設(shè)施的維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)車輛停放的管理；（4）負(fù)責(zé)其他相關(guān)服務(wù)工作。（1）物業(yè)管理：確保小區(qū)安全、整潔、有序；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀美觀；（3）公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行；（4）車輛停放管理：確保車輛停放有序，不影響小區(qū)交通；（5）其他服務(wù)：滿足甲方和業(yè)主的需求。第四條費(fèi)用及支付（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月____元/平方米，按月結(jié)算；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每月____元；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月____元；（4）車輛停放管理費(fèi)：____元/車位/月；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。4.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.3乙方未能按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（掛靠方）：____________________乙方（接受掛靠方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、融資方等。1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或融資等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方在提供融資服務(wù)時(shí)，如因融資方原因?qū)е录追綗o法按期獲得融資，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用或融資收益。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，但需提前通知甲乙雙方。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題、損失、違約金等。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以本協(xié)議及雙方另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。6.4如第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分存在爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方因自身原因退出本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條本協(xié)議的修正9.1本協(xié)議的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議的修正對(duì)本協(xié)議原有條款的修改，應(yīng)不影響本協(xié)議的合法性和有效性。第十條本協(xié)議的終止10.1本協(xié)議的終止應(yīng)按照本協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。10.2本協(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十一條其他11.1本協(xié)議的修正、終止及其他相關(guān)事宜，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。11.2本協(xié)議的修正、終止及其他相關(guān)事宜，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：本附件為甲方與業(yè)主之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確甲方對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件作為甲方掛靠乙方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需確保內(nèi)容與甲方與業(yè)主簽訂的合同一致。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件需詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式以及違約責(zé)任。3.《甲方財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：本附件為甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：本附件用于證明甲方具備履行本協(xié)議的財(cái)務(wù)能力。4.《乙方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：本附件為乙方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明乙方具備提供本協(xié)議約定的服務(wù)的資格和能力。5.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保服務(wù)質(zhì)量，作為雙方履行本協(xié)議的依據(jù)。6.《費(fèi)用結(jié)算清單》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方每月的費(fèi)用結(jié)算清單，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說明：本附件用于記錄甲乙雙方的費(fèi)用結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。