2025年度智慧園區(qū)物業(yè)管理公司承包經(jīng)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧園區(qū)物業(yè)管理公司承包經(jīng)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：2.乙方具備從事物業(yè)管理服務的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營管理園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、承包范圍1.乙方負責園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、客戶服務、車輛管理、設施設備運行維護等。3.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對園區(qū)進行規(guī)范化、標準化管理。二、承包期限1.本合同承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期滿，如雙方同意繼續(xù)合作，應提前____個月書面通知對方，并簽訂新的承包合同。三、服務費用1.乙方應按照甲方的要求，合理制定園區(qū)物業(yè)管理服務費用預算，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。2.乙方應在每月____日前向甲方提交上月服務費用結算報告，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應在____日內(nèi)支付上月服務費用。3.服務費用支付方式為：________________________四、甲方權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行義務。2.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對園區(qū)進行監(jiān)督管理。3.甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理服務，為乙方提供必要的支持。五、乙方權利和義務1.乙方應按照本合同約定，認真履行物業(yè)管理服務職責。2.乙方應建立健全園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)管理規(guī)范化、標準化。3.乙方應定期對園區(qū)設施設備進行檢查、維護，確保設施設備正常運行。4.乙方應加強員工培訓，提高員工服務意識和服務水平。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。3.乙方未按約定履行物業(yè)管理服務職責，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________附件：1.園區(qū)設施設備清單2.園區(qū)物業(yè)管理服務費用預算3.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。2.咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助乙方提升管理水平，優(yōu)化服務流程。3.監(jiān)理單位：對乙方在園區(qū)內(nèi)的施工、維修、改造等項目進行監(jiān)督管理。4.保險公司：為甲方和乙方提供保險服務，降低風險。5.法律顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢，處理合同糾紛。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介機構收取服務費用的____倍。2.咨詢公司：咨詢公司在提供咨詢意見過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過咨詢公司收取咨詢費用總額的____倍。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)理合同金額的____倍。4.保險公司：保險公司應根據(jù)保險合同約定，在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。5.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過法律顧問服務費用總額的____倍。四、第三方責權利1.中介機構：（1）權利：參與合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。（2）義務：遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。2.咨詢公司：（1）權利：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助乙方提升管理水平。（2）義務：保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。3.監(jiān)理單位：（1）權利：對乙方在園區(qū)內(nèi)的施工、維修、改造等項目進行監(jiān)督管理。（2）義務：嚴格按照監(jiān)理合同約定履行職責，確保工程質(zhì)量。4.保險公司：（1）權利：在保險責任范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供保險服務。（2）義務：按照保險合同約定，及時履行賠償責任。5.法律顧問：（1）權利：為甲方和乙方提供法律咨詢，處理合同糾紛。（2）義務：保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在承包關系，第三方僅提供專業(yè)服務。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間可能存在合作關系，具體合作事宜由雙方另行簽訂合同。3.甲方與乙方：甲方與乙方之間為承包關系，乙方應按照本合同約定履行物業(yè)管理服務職責。4.第三方與乙方：第三方與乙方之間可能存在合作關系，具體合作事宜由雙方另行簽訂合同。六、第三方介入程序1.甲方或乙方需引入第三方，應提前____個月書面通知對方。2.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.甲方或乙方將合作協(xié)議報送對方審核，經(jīng)對方同意后生效。4.第三方介入后，應及時向甲方和乙方通報工作進展情況。七、第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責，應提前____個月書面通知甲方和乙方。2.甲方和乙方在收到第三方退出通知后，應在____日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方。3.第三方退出后，應將相關資料和財產(chǎn)移交給新的第三方或甲方。八、違約責任1.任何一方違反本合同約定，引入的第三方違反合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任。2.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約方在承擔違約責任后，不得以任何理由要求解除本合同。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責任限額說明3.第三方介入程序說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)設施設備清單詳細要求：清單應包括設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、安裝位置等信息。說明：本清單為園區(qū)設施設備管理的基礎資料，用于乙方進行日常維護和保養(yǎng)。2.園區(qū)物業(yè)管理服務費用預算詳細要求：預算應詳細列出各項服務費用，包括人員工資、設施設備維護、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。說明：本預算為乙方進行財務管理的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準。3.園區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：規(guī)章制度應包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、客戶服務等方面的管理規(guī)定。說明：本規(guī)章制度為乙方進行規(guī)范化管理的重要文件，需向甲方報送備案。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本協(xié)議為第三方參與園區(qū)管理的重要法律文件，需經(jīng)甲方和乙方簽字確認。5.第三方責任限額說明詳細要求：說明應詳細列出第三方責任限額的具體金額和計算方式。說明：本說明為明確第三方責任的重要文件，需向甲方和乙方報送。6.第三方介入程序說明詳細要求：說明應詳細列出第三方介入的流程、時間節(jié)點、職責分工等。說明：本說明為第三方介入園區(qū)管理的重要指導文件，需向甲方和乙方報送。7.違約責任認定標準詳細要求：標準應詳細列出各種違約行為及對應的違約責任認定。說明：本標準為處理違約行為的依據(jù)，需向甲方和乙方報送。8.園區(qū)突發(fā)事件應急預案詳細要求：預案應包括突發(fā)事件類型、應對措施、責任人、聯(lián)系方式等。說明：本預案為應對園區(qū)突發(fā)事件的重要文件，需向甲方和乙方報送。9.園區(qū)年度工作報告詳細要求：報告應包括園區(qū)管理情況、服務項目、費用支出、存在問題及改進措施等。10.園區(qū)客戶滿意度調(diào)查報告詳細要求：報告應包括調(diào)查時間、調(diào)查對象、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查結果等。說明：本報告為評估乙方服務質(zhì)量的重要文件，需向甲方報送。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提交服務費用結算報告。責任認定標準：乙方應承擔____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在每月____日前提交結算報告，則應向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行物業(yè)管理服務職責。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定進行園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因環(huán)境衛(wèi)生問題導致的經(jīng)濟損失。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務質(zhì)量，則應向甲方和乙方支付____元違約金。4.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方未在____日內(nèi)支付服務費用，則應向乙方支付___