2025年度個人住房貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款合同甲方（借款人）：姓名：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（貸款銀行）：名稱：______住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方因購買房屋需要，向乙方申請個人住房貸款。2.乙方同意向甲方提供個人住房貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.貸款金額：______元人民幣。2.貸款期限：______年。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率：______年利率。2.還款方式：______（等額本息、等額本金、先息后本等）。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。四、貸款還款1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息。五、貸款擔(dān)保2.乙方有權(quán)依法對擔(dān)保物進(jìn)行處分，以實現(xiàn)貸款債權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方違約責(zé)任。2.乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______乙方（貸款銀行）：______簽字（或蓋章）：______簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋他項權(quán)利證書4.其他相關(guān)證明材料第三部分合同附件1.貸款合同2.貸款擔(dān)保合同3.其他相關(guān)合同1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為甲方提供房屋買賣、貸款咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)。（2）貸款咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)。（3）房屋評估機(jī)構(gòu)：為甲方提供房屋價值評估服務(wù)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒?、履行不?dāng)或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能、履行不當(dāng)或造成損失的，甲方有權(quán)要求其賠償最高不超過______元人民幣。（2）貸款咨詢機(jī)構(gòu)：因其咨詢建議導(dǎo)致合同履行不能、履行不當(dāng)或造成損失的，甲方有權(quán)要求其賠償最高不超過______元人民幣。（3）房屋評估機(jī)構(gòu)：因其評估結(jié)果導(dǎo)致合同履行不能、履行不當(dāng)或造成損失的，甲方有權(quán)要求其賠償最高不超過______元人民幣。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因其擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能、履行不當(dāng)或造成損失的，甲方有權(quán)要求其賠償最高不超過______元人民幣。（5）其他第三方：因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能、履行不當(dāng)或造成損失的，甲方有權(quán)要求其賠償最高不超過______元人民幣。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）依法依約收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。（3）因甲方原因?qū)е潞贤男胁荒?、履行不?dāng)或造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）對甲方提供的信息保密。（4）在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。（2）第三方僅作為甲乙雙方合同履行的輔助方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）第三方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助追償。四、第三方介入的具體規(guī)定4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。4.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。4.4第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、本合同附件5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5.2貸款咨詢服務(wù)合同5.3房屋評估服務(wù)合同5.4擔(dān)保服務(wù)合同5.5其他相關(guān)合同六、其他6.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)。6.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、合法、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，雙方在合同履行過程中應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性。3.房屋他項權(quán)利證書詳細(xì)要求：房屋他項權(quán)利證書應(yīng)真實、合法、有效，證明房屋上是否存在抵押、租賃等他項權(quán)利。說明：房屋他項權(quán)利證書是房屋上他項權(quán)利的法律憑證，雙方在合同履行過程中應(yīng)核實房屋他項權(quán)利證書的真實性。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。5.貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：貸款擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)記載擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，擔(dān)保方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.貸款咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：貸款咨詢服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記載咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：貸款咨詢服務(wù)合同是咨詢服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供咨詢服務(wù)。7.房屋評估服務(wù)合同詳細(xì)要求：房屋評估服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記載評估目的、評估范圍、評估方法、評估費(fèi)用、評估期限、保密條款等內(nèi)容。說明：房屋評估服務(wù)合同是評估雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，評估方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋評估。8.其他相關(guān)證明材料說明：其他相關(guān)證明材料是證明當(dāng)事人身份、婚姻狀況等信息的依據(jù)，雙方應(yīng)提供真實、合法、有效的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期還款：甲方逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例：甲方于2025年6月1日應(yīng)還款，但至6月5日仍未還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。（2）挪用貸款：甲方挪用貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本息及違約金。示例：甲方將貸款用于非合同約定的用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止挪用，并償還全部貸款本息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時發(fā)放貸款：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)于2025年6月1日發(fā)放貸款，但至6月5日仍未發(fā)放，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息。（2）貸款利率錯誤：乙方貸款利率計算錯誤，應(yīng)按照正確的利率計算并支付甲方相應(yīng)利息。示例：乙方計算貸款利率時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲方支