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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同及房屋過(guò)戶登記服務(wù)協(xié)議甲方(賣(mài)方):姓名:_______住址:_______乙方(買(mǎi)方):姓名:_______住址:_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于_______的房屋出售給乙方,乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況房屋坐落:_______房屋結(jié)構(gòu):_______房屋面積:_______平方米房屋用途:_______房屋所有權(quán)證號(hào):_______1.2甲方保證涉案房屋權(quán)屬清晰,不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。甲方收到定金后,視為乙方對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可。2.3乙方在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi),將剩余房款人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶登記3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。3.2乙方在收到涉案房屋后_______個(gè)工作日內(nèi),負(fù)責(zé)辦理涉案房屋的過(guò)戶登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過(guò)戶登記手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。(2)戶口簿原件及復(fù)印件;(3)婚姻狀況證明;(4)購(gòu)房合同及付款憑證;(5)其他相關(guān)材料。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。4.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理涉案房屋的過(guò)戶登記手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.3本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(賣(mài)方)簽字(或蓋章):_______乙方(買(mǎi)方)簽字(或蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的合法性.2第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,且經(jīng)甲乙雙方同意。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,其責(zé)任限額如下:.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu):對(duì)乙方支付的房屋總價(jià)款承擔(dān)不超過(guò)_______%的責(zé)任限額。.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)不超過(guò)_______%的責(zé)任限額。.3.3律師事務(wù)所:對(duì)提供法律咨詢、代理等服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過(guò)_______%的責(zé)任限額。.3.4公證機(jī)構(gòu):對(duì)公證過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)不超過(guò)_______%的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任免除.4.1不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行。.4.2甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行。.4.3第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行。五、第三方權(quán)利義務(wù).5.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。.5.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的資料和信息。.5.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。.5.4要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。.5.5遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。.5.6對(duì)甲乙雙方保密。.5.7按照約定履行服務(wù)職責(zé)。.6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。.6.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。.6.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。.6.4遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。.6.5在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過(guò)程中,嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方之間的關(guān)系如下:.7.1第三方與甲方之間的關(guān)系:第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu),為甲方提供相關(guān)服務(wù),甲方支付服務(wù)費(fèi)用。.7.2第三方與乙方之間的關(guān)系:第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu),為乙方提供相關(guān)服務(wù),乙方支付服務(wù)費(fèi)用。.7.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系:第三方在甲乙雙方之間提供服務(wù),甲乙雙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任。.7.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系:第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體,各自承擔(dān)自身責(zé)任。七、第三方介入的具體條款.8.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、交易撮合、過(guò)戶登記等服務(wù)。.8.3中介方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成交易意向后,協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。.8.4中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。.8.5中介方在提供服務(wù)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.8.6中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。.8.7中介方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。八、合同變更.9如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同終止.10如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,甲乙雙方可協(xié)商終止本合同,并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,需清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明:該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。.2房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求:提供房屋測(cè)繪報(bào)告,需包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明:該附件用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,需包含房屋價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等信息。說(shuō)明:該附件用于證明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的真實(shí)性。.4付款憑證詳細(xì)要求:提供甲乙雙方支付房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:該附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。.5房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求:提供甲乙雙方共同填寫(xiě)的房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū),需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明:該附件用于證明甲乙雙方已向相關(guān)部門(mén)提出房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)。.6房屋過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求:提供房屋過(guò)戶登記證明,需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說(shuō)明:該附件用于證明房屋已成功過(guò)戶。.7相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證,如契稅、印花稅等。說(shuō)明:該附件用于證明甲乙雙方已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。說(shuō)明:該附件用于證明甲方身份的合法性。說(shuō)明:該附件用于證明乙方身份的合法性。.10其他可能涉及的附件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能需要提供其他相關(guān)附件,如婚姻狀況證明、戶口簿等。說(shuō)明:其他可能涉及的附件應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋:每逾期一日,向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。(2)甲方提供虛假信息:甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。(3)甲方未履行合同約定的其他義務(wù):甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)乙方未按合同約定時(shí)間支付房款:每逾期一日,向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。(2)乙方提供虛假信息:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(3)乙方未履行合同約定的其他義務(wù):乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)第三方未履行合同約定的其他義務(wù):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明:.11.4示例一:甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,逾期3天,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______元整)。.11.5示例二:乙方未按合同

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