2025年度精裝公寓租賃預(yù)付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝公寓租賃預(yù)付款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：住所地：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的精裝公寓一套，該公寓建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.乙方有意租賃上述公寓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_______的精裝公寓一套，房屋編號(hào)為_______。2.租賃用途為_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。2.乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。六、維修及養(yǎng)護(hù)1.房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按國家政策調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的第三方，其責(zé)任是協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。2.物業(yè)管理公司：在租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括維修、養(yǎng)護(hù)、安全等。3.維修服務(wù)提供商：在房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)提供專業(yè)的維修服務(wù)。4.法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃合同簽訂過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在日常管理過程中，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。4.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢和代理服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______元人民幣。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付等事宜。義務(wù)：如實(shí)告知甲乙雙方房屋及租賃相關(guān)事宜，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.物業(yè)管理公司：權(quán)利：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理。義務(wù)：確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，及時(shí)處理維修需求。3.維修服務(wù)提供商：權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的維修服務(wù)。義務(wù)：按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成維修工作，確保維修質(zhì)量。4.法律顧問：權(quán)利：為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。義務(wù)：依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保法律服務(wù)的專業(yè)性。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交付手續(xù)。2.物業(yè)管理公司：（1）物業(yè)管理公司應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。3.維修服務(wù)提供商：（1）維修服務(wù)提供商應(yīng)在甲乙雙方提出維修需求后，及時(shí)響應(yīng)，提供專業(yè)的維修服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)在維修完成后，向甲乙雙方提供維修報(bào)告，確保維修質(zhì)量。4.法律顧問：（1）法律顧問應(yīng)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供法律咨詢和代理服務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)在代理過程中，依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金數(shù)額等。2.房屋交付清單：由甲乙雙方共同簽署，列明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.保證金收據(jù)：甲方收到乙方支付的保證金后，出具收據(jù)作為憑證。4.物業(yè)管理協(xié)議：如由物業(yè)管理公司提供管理服務(wù)，甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。5.維修費(fèi)用清單：在租賃期間，發(fā)生的維修費(fèi)用明細(xì)及支付憑證。6.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)憑證。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)記錄。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，就未盡事宜或變更事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.法律文件：如涉及法律訴訟，甲乙雙方提供的法律文件，包括但不限于起訴狀、答辯狀、判決書等。10.其他相關(guān)文件：與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在安全隱患，未及時(shí)維修；故意隱瞞房屋缺陷。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。甲方故意隱瞞房屋缺陷的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。3.示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為_______年_____