2025年度房地產(chǎn)項目認籌協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目認籌協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項目基本情況1.項目名稱：____________________2.項目地址：____________________3.項目占地面積：____________________平方米4.項目總建筑面積：____________________平方米5.項目容積率：____________________6.項目綠化率：____________________7.項目建筑密度：____________________8.項目預(yù)計竣工時間：____________________二、認籌房屋情況1.乙方認籌房屋套數(shù)：____________________套2.乙方認籌房屋面積：____________________平方米3.乙方認籌房屋單價：____________________元/平方米4.乙方認籌房屋總價：____________________元三、認籌金及付款方式1.乙方認籌金為：____________________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號：____________________3.乙方付款方式如下：（1）首付：____________________元，于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）貸款：____________________元，由乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款期限為____________________年。（3）分期付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)分期支付至甲方指定賬戶。四、合同解除及違約責任1.甲方原因?qū)е潞贤獬海?）甲方未按約定時間完成項目竣工；（2）甲方未按約定時間交付房屋；（3）甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)；（4）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.乙方原因?qū)е潞贤獬海?）乙方未按約定時間支付認籌金及后續(xù)款項；（2）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失。3.違約責任：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及甲方和乙方同意的其他第三方。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方職責1.中介機構(gòu)：負責為甲方和乙方提供信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進行項目認籌和房屋買賣的談判，但不參與合同的簽訂和履行。2.擔保公司：在甲方和乙方簽訂本合同后，根據(jù)協(xié)議提供相應(yīng)的擔保服務(wù)，確保乙方按時支付認籌金及后續(xù)款項。3.評估機構(gòu)：對乙方擬購買的房屋進行評估，提供評估報告，作為乙方支付房款的重要依據(jù)。4.律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。5.會計師事務(wù)所：對甲方項目成本進行審計，確保甲方按照約定完成項目建設(shè)。三、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.擔保公司：在乙方違約時，有權(quán)按照擔保合同約定，要求乙方履行還款義務(wù)。3.評估機構(gòu)：有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合，以確保評估工作的順利進行。4.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。5.會計師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以確保審計工作的順利進行。四、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任，以各自合作協(xié)議約定的責任限額為限。2.若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其合作協(xié)議約定的責任限額。3.第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，應(yīng)明確劃分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及與其他第三方的責任界限。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議后，應(yīng)及時將合作協(xié)議的副本分別送交甲乙雙方。4.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。六、第三方變更或退出1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方責任追究1.若第三方在履行合作協(xié)議過程中，違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。2.若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。八、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整第三方的介入方式和責任承擔。3.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定為準。4.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同補充協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定發(fā)生沖突，以補充協(xié)議中的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證副本：證明項目已獲得政府批準，具有合法開發(fā)資格。2.項目用地批準文件：證明項目用地已獲得政府批準，具備合法土地使用權(quán)。3.項目施工許可證副本：證明項目已獲得政府批準，可以進行施工建設(shè)。4.項目竣工備案證明：證明項目已按照批準的設(shè)計完成建設(shè)，并已通過政府驗收。5.房屋預(yù)售許可證副本：證明項目房屋已獲得政府批準，可以進行預(yù)售。6.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸乙方所有。7.房屋測繪報告：證明房屋面積、位置等信息的準確性。8.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。10.乙方付款憑證：證明乙方已支付認籌金及后續(xù)款項。11.第三方合作協(xié)議：證明第三方介入本合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。12.評估報告：證明乙方購買的房屋價值。13.審計報告：證明甲方項目成本的真實性。14.法律意見書：證明甲乙雙方在簽訂本合同過程中的法律問題已得到妥善處理。15.其他可能涉及的文件：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商決定需要提供的其他文件。說明要求：1.所提供的附件必須真實、有效，不得偽造、篡改。2.附件應(yīng)由有權(quán)機構(gòu)出具，并加蓋公章。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在矛盾。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成項目竣工，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。（2）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。（3）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)，應(yīng)退還乙方已支付的認籌金及后續(xù)款項，并支付違約金：____________________元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付認籌金及后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元。（2）違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)，應(yīng)退還甲方已收取的認籌金及后續(xù)款項，并支付違約金：____________________元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不得超過合作協(xié)議約定的責任限額。（2）第三方在履行合作協(xié)議過程中，違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間完成項目竣工，逾期30天，則應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。2.若乙方未按約定時間支付認籌金，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付違約金：___