2025年度房地產(chǎn)信托擔保合同擔保人房產(chǎn)抵押擔保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)信托擔保合同擔保人房產(chǎn)抵押擔保書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：合同編號：___________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：___________甲方（擔保人）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：___________乙方（受益人）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：___________丙方（委托方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______聯(lián)系電話：___________一、合同標的2.抵押房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：___________（2）房產(chǎn)地址：___________（3）房產(chǎn)類型：___________（4）房產(chǎn)面積：___________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________二、擔保范圍1.甲方同意對本合同第二部分中約定的債務(wù)提供擔保。（1）乙方與丙方之間簽訂的《_______借款合同》項下的債務(wù)；（2）乙方與丙方之間簽訂的《_______擔保合同》項下的債務(wù)；（3）乙方與丙方之間簽訂的《_______保證合同》項下的債務(wù)；（4）其他由丙方、乙方或第三方主張的債務(wù)。三、擔保期限1.本合同的擔保期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.在擔保期限內(nèi)，若丙方未按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行擔保責任。四、擔保責任1.甲方對本合同第二部分中約定的債務(wù)承擔連帶擔保責任。（1）甲方以抵押房產(chǎn)折價清償債務(wù)；（2）甲方以抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得價款清償債務(wù)；（3）甲方以其他方式清償債務(wù)。五、抵押房產(chǎn)的處置1.若甲方在本合同擔保期限內(nèi)未履行擔保責任，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.抵押房產(chǎn)的處置所得款項，優(yōu)先用于清償債務(wù)，不足部分由甲方繼續(xù)履行擔保責任。（1）折價；（2）拍賣；（3）變賣。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（1）甲方未按時履行擔保責任；（2）甲方擅自處置抵押房產(chǎn)；（3）甲方隱瞞抵押房產(chǎn)的真實情況；（4）其他違反本合同約定的行為。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（擔保人）：___________乙方（受益人）：___________丙方（委托方）：___________本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲、乙、丙三方進行溝通和協(xié)調(diào)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保各方的權(quán)益得到保障。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額由甲、乙、丙三方在合同中約定，并在合同中明確。（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任；（3）第三方因故意或重大過失給甲、乙、丙三方造成的損失。3.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。四、第三方責權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守合同約定，保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供擔保服務(wù)，不承擔對乙方的直接擔保責任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔對甲方的直接擔保責任。（3）第三方與丙方的劃分：第三方僅對丙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔對甲、乙兩方的直接擔保責任。五、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時間、范圍和方式；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和要求；（3）第三方介入的費用和支付方式；（4）第三方介入的成果和交付方式。2.第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。六、第三方介入的變更和終止1.第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并在合同中明確。2.第三方介入的變更和終止，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更和終止，應(yīng)書面通知甲、乙、丙三方。七、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。八、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保與原件一致，并由房產(chǎn)所有人在復(fù)印件上簽字確認。2.附件二：抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的現(xiàn)值進行評估，并附上評估機構(gòu)資質(zhì)證明。3.附件三：借款合同要求：借款合同需明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲、乙、丙三方簽字確認。4.附件四：擔保合同要求：擔保合同需明確擔保范圍、期限、擔保方式等條款，并由甲、乙、丙三方簽字確認。5.附件五：保證合同要求：保證合同需明確保證責任、保證期限、保證方式等條款，并由保證人簽字確認。6.附件六：抵押房產(chǎn)照片要求：提供抵押房產(chǎn)的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以便核對抵押房產(chǎn)的真實性。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款發(fā)放證明、還款證明等，均需提供相應(yīng)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時履行擔保責任；責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定履行擔保責任，如未按時履行，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）乙方未按時償還借款；責任認定：乙方應(yīng)按照借款合同約定按時償還借款，如未按時償還，應(yīng)向丙方支付違約金。（3）丙方未按時履行債務(wù)；責任認定：丙方應(yīng)按照借款合同約定履行債務(wù)，如未按時履行，應(yīng)向乙方支付違約金。（4）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未履行或未達到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付違約金。（5）第三方泄露商業(yè)秘密；責任認定：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（6）任何一方擅自處置抵押房產(chǎn)；責任認定：任何一方未經(jīng)甲、