2025年度智能社區(qū)物業(yè)管理服務合同規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)物業(yè)管理服務合同規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是一家具備物業(yè)管理資質的企業(yè)，愿意為乙方提供智能社區(qū)物業(yè)管理服務。2.乙方愿意委托甲方對其所屬的智能社區(qū)進行物業(yè)管理。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智能社區(qū)物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施設備維護與管理；（3）社區(qū)安全防范；（4）綠化管理；（5）停車場管理；（6）物業(yè)服務人員培訓與管理；（7）其他與物業(yè)管理相關的服務。1.2甲方應確保所提供的服務符合國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及乙方的要求。第二條服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2本合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。第三條服務費用3.1乙方應按甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)管理服務費用。（1）物業(yè)管理費；（2）公共設施設備維護費；（3）綠化費；（4）停車場管理費；（5）其他相關費用。3.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理服務費用清單，并按月收取。第四條甲方責任4.1甲方應按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務職責。4.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。4.3甲方應確保物業(yè)管理服務人員具備相應的資質和技能，并對服務人員進行定期培訓。4.4甲方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查、考核，確保服務質量。第五條乙方責任5.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務費用。5.2乙方應配合甲方進行物業(yè)管理工作，不得妨礙甲方履行物業(yè)管理職責。5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的概念9.1本合同所稱第三方，是指在物業(yè)管理服務過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入的具有相應資質的專業(yè)機構、個人或其他組織。9.2第三方的介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理顧問、法律顧問、審計機構、工程監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。第十條第三方介入的同意10.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____天書面通知對方，并說明介入的原因、目的、范圍及可能產(chǎn)生的費用。10.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，方可邀請或委托第三方介入。第十一條第三方介入的職責和權利11.1第三方在介入過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。11.2第三方有權根據(jù)介入目的，對物業(yè)管理服務進行檢查、評估、監(jiān)督和指導。11.3第三方有權根據(jù)實際情況，提出改進建議或解決方案。11.4第三方的意見和建議，甲方或乙方應予以重視，并在合理期限內(nèi)予以回復。第十二條第三方介入的費用承擔12.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。12.2若第三方介入的費用無法在雙方協(xié)商一致的情況下確定，可由第三方出具報價單，經(jīng)甲方或乙方確認后支付。第十三條第三方責任限額13.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按照國家有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.3第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因導致物業(yè)管理服務質量下降，甲方或乙方遭受的損失；（2）因第三方原因導致物業(yè)管理安全事故，甲方或乙方遭受的損失；（3）因第三方原因導致物業(yè)管理服務合同無法履行，甲方或乙方遭受的損失。第十四條第三方與其他各方的劃分14.1第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行使權利。14.2第三方不得干預甲方或乙方的正常經(jīng)營管理，不得損害甲方或乙方的合法權益。14.3甲方或乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入期限屆滿或達成介入目的后，應立即終止介入。15.2甲方或乙方在第三方介入期限屆滿或達成介入目的前，有權終止第三方介入。15.3第三方介入終止后，甲方或乙方應向第三方支付已發(fā)生的費用。第十六條本合同其他條款的適用16.1本合同關于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的適用。16.2本合同未盡事宜，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第十七條本合同修正的生效17.1本合同關于第三方介入的修正，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《智能社區(qū)物業(yè)管理服務標準》要求：詳細列出物業(yè)管理服務的各項標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施設備維護、安全防范、綠化管理、停車場管理等。說明：此附件作為甲方提供服務的依據(jù)，應包含具體的操作規(guī)范和服務質量標準。2.《物業(yè)管理服務費用清單》要求：列出物業(yè)管理服務的各項費用，包括物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化費、停車場管理費等。說明：此附件用于明確服務費用構成，確保乙方了解費用的具體項目和金額。3.《物業(yè)管理規(guī)章制度》要求：制定包含社區(qū)管理規(guī)定、業(yè)主行為規(guī)范、安全防范措施等內(nèi)容的規(guī)章制度。說明：此附件作為社區(qū)管理的規(guī)范性文件，用于指導業(yè)主和物業(yè)管理人員的行為。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細說明第三方介入的具體條款，包括介入原因、目的、職責、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保各方權益。5.《物業(yè)管理服務年度報告》要求：每年編制一次，包括服務內(nèi)容、服務質量、費用使用情況、存在問題及改進措施等。說明：此附件用于向乙方匯報物業(yè)管理服務的整體情況，接受乙方的監(jiān)督。6.《物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議》要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進行補充和修改，確保合同的靈活性和適應性。7.《物業(yè)管理服務糾紛處理機制》要求：明確物業(yè)管理服務糾紛的處理流程、責任認定、賠償標準等。說明：此附件用于規(guī)范糾紛處理，保障各方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金按合同約定或實際損失計算。示例說明：若甲方未按時完成公共設施設備的維修，導致設施損壞，甲方應承擔維修費用及違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金按合同約定或中國人民銀行同期貸款利率計算。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，甲方有權收取滯納金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或實際損失計算。示例說明：若第三方未按約定時間完成維修任務，甲方有權要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何