2025年度商業(yè)房產(chǎn)租賃正式合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)房產(chǎn)租賃正式合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）法定代表人：___________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）法定代表人：___________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：___________________一、租賃物及用途1.1甲方向乙方出租位于________________________的房屋，房屋建筑面積為________________________平方米，房屋編號為________________________。1.2乙方租賃房屋的用途為________________________，不得用于________________________（禁止用途）。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自________________________起至________________________止，共計__年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，房屋租金為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。3.2租金支付方式：乙方應于每月__日支付當月租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方需向甲方支付人民幣________________________元的押金，押金于合同期滿無違約事項時退還乙方。4.2如乙方在租賃期間造成房屋損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。五、房屋維護與管理5.1乙方在租賃期間應負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好。5.2乙方不得擅自對房屋進行改造、裝修，如需改造、裝修，須事先征得甲方書面同意。5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。六、合同解除與違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后__日內(nèi)仍未支付；（2）乙方利用房屋進行違法活動；（3）乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用。（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用房屋。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：___________________日期：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：___________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、維修、裝修等服務或因其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方責任（1）中介方：中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確，并負責協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同。中介方不得收取甲方或乙方的任何傭金以外的費用。（2）咨詢方：咨詢方應提供專業(yè)、準確的咨詢服務，對甲乙雙方在合同履行過程中遇到的問題進行解答。咨詢方不承擔本合同履行過程中的直接責任。（3）擔保方：擔保方應按照本合同約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。擔保方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。（4）維修方：維修方應按照甲方和乙方的約定，對房屋進行定期檢查、維修，確保房屋的完好。維修方不承擔因乙方不當使用房屋造成的損失。（5）裝修方：裝修方應按照甲方和乙方的約定，對房屋進行裝修，確保裝修質(zhì)量。裝修方不承擔因裝修質(zhì)量不合格造成的損失。三、第三方權利（1）中介方：有權收取甲方或乙方支付的傭金。（2）咨詢方：有權收取甲方或乙方支付的咨詢服務費用。（3）擔保方：有權要求乙方提供相應的擔保物。（4）維修方：有權要求甲方或乙方支付維修費用。（5）裝修方：有權要求甲方或乙方支付裝修費用。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務或介入的行為，與其他各方責任相分離。4.2第三方不承擔本合同中甲乙雙方約定的責任。4.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。五、第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或介入的行為，造成甲方或乙方損失的，其責任限額如下：（1）中介方：中介方的責任限額為本合同總金額的__%。（2）咨詢方：咨詢方的責任限額為本合同總金額的__%。（3）擔保方：擔保方的責任限額為本合同總金額的__%。（4）維修方：維修方的責任限額為本合同總金額的__%。（5）裝修方：裝修方的責任限額為本合同總金額的__%。六、第三方介入的具體條款6.1中介方：甲方和乙方同意，中介方為本合同的中介方，負責協(xié)調(diào)雙方簽訂本合同。中介方的傭金為本合同總金額的__%，由甲方和乙方按比例支付。6.2咨詢方：甲方和乙方同意，咨詢方為本合同提供咨詢服務。咨詢服務費用為每月人民幣________________________元，由甲方和乙方按比例支付。6.3擔保方：甲方和乙方同意，擔保方為本合同提供擔保。擔保金額為本合同總金額的__%，擔保期限為本合同租賃期限。6.4維修方：甲方和乙方同意，維修方為本合同提供維修服務。維修費用由乙方承擔。6.5裝修方：甲方和乙方同意，裝修方為本合同提供裝修服務。裝修費用由甲方承擔。七、違約責任7.1如第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方的損失。7.2如甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，應承擔違約責任，并賠償?shù)谌降膿p失。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋現(xiàn)狀描述報告：由專業(yè)機構出具，詳細描述房屋的結構、設施、使用狀況等。3.租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄：包括甲乙雙方就房屋租賃事宜的往來郵件、電話錄音等。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況及維修費用。6.房屋裝修清單：詳細列明乙方對房屋進行的裝修項目、材料、費用等。7.房屋租賃稅費繳納證明：證明甲乙雙方已依法繳納相關稅費。8.第三方服務協(xié)議：包括中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、擔保服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、裝修服務協(xié)議等。9.其他與本合同相關的文件和資料。說明要求：3.如附件內(nèi)容與本合同約定不一致，以本合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）未按約定收取租金：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的違約金。（3）擅自改變房屋結構：甲方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金。（2）擅自改變房屋結構：乙方應承擔違約責任，恢復房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。（3）逾期歸還房屋：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未按約定提供真實、準確的房屋信息：中介方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。（2）咨詢方未提供專業(yè)、準確的咨詢服務：咨詢方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。（3）擔保方未按約定履行擔保責任：擔保方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。（4）維修方未按約定提供維修服務：維修方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。（5）裝修方未按約定提供裝修服務：裝修方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法按期入住。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因無法按期入住造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期__天。乙方應承擔違約責任，支付甲方人民幣________________________元的違約金。3.中介方未按約定提供真實