2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房抵押融資協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房抵押融資協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押權人）：__________乙方（抵押人）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度商業(yè)地產(chǎn)購房抵押融資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、融資金額及期限1.本合同項下融資金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.融資期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、抵押物2.抵押物基本情況如下：（1）土地使用權類型：__________（2）土地使用權面積：__________平方米（3）建筑物面積：__________平方米（4）房屋結構：__________（5）建筑年代：__________（6）土地使用年限：__________三、融資利率及支付方式1.本合同項下融資利率為年利率__________%，乙方應按月支付利息。2.乙方應在每月__________日前將當月應支付的利息匯入甲方指定的賬戶。四、還款方式1.乙方應按照本合同約定的融資期限一次性償還融資本金。2.乙方應在融資期限到期前一個月內(nèi)，向甲方提交還款計劃，經(jīng)甲方同意后，乙方應按照還款計劃進行還款。五、抵押權實現(xiàn)1.乙方在融資期限內(nèi)，如未按照本合同約定償還融資本金及利息，甲方有權要求乙方提前償還全部融資本金及利息。2.甲方在實現(xiàn)抵押權時，有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還融資本金及利息。3.抵押物處置所得款項不足以償還融資本金及利息的，甲方有權向乙方追償。六、其他約定1.乙方在融資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.乙方應保證抵押物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.乙方應按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。4.甲方在實現(xiàn)抵押權時，乙方應予以配合。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。八、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押權人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保、監(jiān)管、中介等服務的獨立法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評估機構：對抵押物進行價值評估的機構。（2）擔保機構：為乙方提供擔保服務的機構。（3）律師事務所：為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的機構。（4）會計師事務所：對乙方財務狀況進行審計的機構。（5）監(jiān)管機構：對抵押物及融資過程進行監(jiān)管的機構。（6）中介機構：為甲乙雙方提供中介服務的機構。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)的直接責任。2.第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何損失，由其自行承擔。3.第三方責任限額如下：（1）房產(chǎn)評估機構：對抵押物評估價值的誤差，第三方責任限額為評估價值的0.5%。（2）擔保機構：擔保金額的10%。（3）律師事務所：因法律咨詢或代理產(chǎn)生的損失，第三方責任限額為代理費用的50%。（4）會計師事務所：因審計產(chǎn)生的損失，第三方責任限額為審計費用的50%。（5）監(jiān)管機構：因監(jiān)管不當導致的損失，第三方責任限額為監(jiān)管費用的50%。（6）中介機構：因中介服務產(chǎn)生的損失，第三方責任限額為中介費用的50%。三、第三方責任劃分1.第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應責任。2.第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方原因導致第三方利益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。3.第三方在提供服務過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方或第三方利益受損，各方均不承擔責任。四、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務的順利進行。3.第三方有權在提供服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。五、第三方變更1.若第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。2.若第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)經(jīng)營困難，甲乙雙方有權要求第三方提供擔保或更換第三方。3.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔原第三方在本合同項下的全部責任。六、第三方保密義務1.第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在提供保密信息時，應采取必要的安全措施，防止信息泄露。3.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。七、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入。2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方介入后，應按照本合同約定，履行相應職責。八、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方承擔。（1）評估費用（2）擔保費用（3）法律咨詢費用（4）審計費用（5）監(jiān)管費用（6）中介費用3.第三方介入費用應在合同簽訂時明確約定，并按照約定支付。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、權屬證明、評估價值等信息。說明：本附件作為抵押物價值的依據(jù)，應與抵押物實際情況相符。2.附件二：融資用途說明詳細要求：詳細說明融資用途，包括但不限于購房款項的用途、支付方式、使用期限等。說明：本附件用于明確融資用途，確保資金用于合法合規(guī)的用途。3.附件三：乙方財務狀況報告詳細要求：由會計師事務所出具，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于評估乙方的還款能力，確保乙方具備償還融資的能力。4.附件四：擔保合同詳細要求：明確擔保機構的責任和義務，包括擔保金額、擔保期限、擔保方式等。說明：本附件作為擔保協(xié)議的附件，用于明確擔保機構在本合同項下的權利和義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同項下的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項下的服務范圍和責任。6.附件六：還款計劃表詳細要求：詳細列明還款時間、還款金額、還款方式等信息。說明：本附件用于明確乙方的還款計劃，確保按時償還融資。7.附件七：抵押物監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)管機構對抵押物的監(jiān)管內(nèi)容、方式、責任等。說明：本附件用于確保抵押物的安全，防止抵押物在融資期間被非法處置。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付利息或本金。（2）乙方未按約定用途使用融資款項。（3）乙方未按約定提供相關文件、資料。（4）第三方未按約定履行服務義務。（5）甲方未按約定提供融資款項。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付利息或本金：責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若乙方逾期支付利息，則應支付逾期利息，并按日計收違約金。（2）乙方未按約定用途使用融資款項：責任認定：乙方應停止使用融資款項，并退還已使用的款項。示例說明：若乙方將融資款項用于非約定用途，則應退還已使用的款項，并承擔相應的違約責任。（3）乙方未按約定提供相關文件、資料：責任認定：乙方應立即提供相關文件、資料，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按約定提供抵押物權屬證明，則應立即提供，并承擔相應的違約責任。（4）第三方未按約定履行服務義務：責