2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的_______商業(yè)廣場(chǎng)場(chǎng)地，現(xiàn)甲方愿意將上述場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.租賃場(chǎng)地位于_______，具體面積_______平方米。2.租賃場(chǎng)地用途為_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_______元。2.租金支付方式：_______。3.租金支付時(shí)間：_______。四、場(chǎng)地使用1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，合法合規(guī)使用租賃場(chǎng)地。2.乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。3.乙方在使用過程中，應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，并承擔(dān)日常清潔費(fèi)用。五、維修保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)自行投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同項(xiàng)下，因租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、糾紛解決等方面需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。a.中介方協(xié)助甲方尋找合適的承租方或乙方尋找合適的合作伙伴；b.擔(dān)保方為乙方提供租金或履約擔(dān)保；c.顧問方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；d.監(jiān)理方對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、裝修、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督和管理。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定和實(shí)際情況確定。a.對(duì)于中介方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于促成租賃合同成立的費(fèi)用、違約金等；b.對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因乙方違約而產(chǎn)生的租金損失；c.對(duì)于顧問方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供咨詢意見導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；d.對(duì)于監(jiān)理方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地建設(shè)或維護(hù)過程中產(chǎn)生的損失。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入服務(wù)前獲得甲乙雙方同意。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；d.在介入服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。五、第三方的責(zé)任劃分1.第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的具體服務(wù)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)，并與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分。a.中介方的責(zé)任僅限于促成租賃合同成立，對(duì)于合同履行過程中的問題，由甲乙雙方自行解決；b.擔(dān)保方的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)于超出擔(dān)保范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；c.顧問方的責(zé)任限于其提供咨詢意見的合理范圍內(nèi)，對(duì)于因咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，顧問方不承擔(dān)責(zé)任；d.監(jiān)理方的責(zé)任限于其對(duì)租賃場(chǎng)地建設(shè)或維護(hù)過程中的監(jiān)督和管理，對(duì)于因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致租賃場(chǎng)地建設(shè)或維護(hù)過程中產(chǎn)生的損失，監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方的變更與解除1.第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。2.在第三方介入合同變更或解除的情況下，第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本附加條款作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（服務(wù)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場(chǎng)地平面圖》：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的地理位置、面積、邊界等信息。2.《租賃場(chǎng)地使用說明》：包括場(chǎng)地的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.《租金支付明細(xì)表》：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。4.《稅費(fèi)繳納明細(xì)表》：記錄租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。5.《保險(xiǎn)合同》：包括乙方購買的商業(yè)保險(xiǎn)合同，以及甲方可能購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.《第三方介入服務(wù)合同》：若涉及第三方介入，則需提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。8.《爭(zhēng)議解決記錄》：記錄雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決情況。9.《合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更后的合同文本。10.《合同解除協(xié)議》：如合同提前解除，需提供解除原因及雙方確認(rèn)的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途；c.乙方未妥善保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備；d.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；e.甲方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地；f.第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；b.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；c.乙方未妥善保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；d.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；e.甲方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；f.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，則自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。b.甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)于合同約