2025年度房地產(chǎn)投資信托合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條基金概述1.1本基金名稱：____________________1.2基金成立日期：____________________1.3基金存續(xù)期限：____________________1.4基金規(guī)模：____________________1.5基金投資范圍：____________________第二條投資額及方式2.1甲方同意按照本合同約定向基金投資人民幣____________________元。2.2甲方投資款應(yīng)在基金成立之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的賬戶。第三條投資收益3.1基金投資收益由基金投資項(xiàng)目的收益和基金管理費(fèi)用構(gòu)成。3.2基金投資項(xiàng)目的收益按照實(shí)際收益分配，分配比例由基金管理協(xié)議約定。3.3基金管理費(fèi)用按照基金管理協(xié)議約定收取。第四條基金管理4.1乙方負(fù)責(zé)基金的管理和運(yùn)作，確?；鹜顿Y項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性和收益性。4.2乙方應(yīng)按照基金管理協(xié)議的約定，定期向甲方披露基金的投資情況、財(cái)務(wù)狀況和業(yè)績報(bào)告。第五條基金退出5.1甲方有權(quán)在基金存續(xù)期限屆滿前要求退出基金。5.2甲方要求退出基金時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知乙方。5.3乙方應(yīng)在接到甲方退出通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成基金的清算工作，并將甲方投資本金及收益支付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資方）簽字（蓋章）：____________________乙方（受托方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.基金管理協(xié)議2.基金投資項(xiàng)目的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（5）基金托管機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。9.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，若因其提供服務(wù)造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定，且不得低于人民幣____________________元。9.4.2若第三方責(zé)任限額低于人民幣____________________元，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確，并確保第三方在提供服務(wù)的書面協(xié)議中亦作相應(yīng)約定。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方與本合同項(xiàng)下的甲乙雙方無直接法律關(guān)系，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。9.5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)，亦不得對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行干預(yù)。9.6第三方變更9.6.1若甲方或乙方需要更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對方，并確保新第三方服務(wù)提供者符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.7第三方保密義務(wù)9.7.1第三方對本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方服務(wù)費(fèi)用9.8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定，并在服務(wù)完成后支付給第三方。9.8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的基金管理費(fèi)用或投資收益中。9.9第三方介入的終止9.9.1若第三方服務(wù)提供者違反本合同或第三方介入的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.10第三方介入的其他事項(xiàng)9.10.1第三方介入的詳細(xì)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等，應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確約定。9.10.2本合同中的條款與第三方介入的書面協(xié)議不一致時(shí)，以第三方介入的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基金管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定基金的管理方式、投資策略、收益分配、費(fèi)用收取、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說明：基金管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與基金管理人共同簽訂。2.第三方介入的書面協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、保密條款、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：第三方介入的書面協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方服務(wù)提供者的行為。3.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：房地產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)文件是基金投資決策的重要依據(jù)。4.基金投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：基金投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表用于反映基金投資項(xiàng)目的經(jīng)營狀況。5.基金投資項(xiàng)目的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對基金投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證基金投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合規(guī)性。6.基金投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員出具，對基金投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告用于幫助甲乙雙方了解基金投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況。7.基金投資項(xiàng)目的法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對基金投資項(xiàng)目的法律問題提供專業(yè)意見。說明：法律意見書用于確保基金投資項(xiàng)目的合法性。8.基金投資項(xiàng)目的其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)基金投資項(xiàng)目的具體情況，可能包括土地出讓合同、借款合同、租賃合同等。說明：其他重要文件用于補(bǔ)充說明基金投資項(xiàng)目的基本情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期投資款的_____%。示例：若甲方未在基金成立之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付投資款，應(yīng)向乙方支付逾期投資款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行基金管理或未及時(shí)披露基金信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行基金管理，導(dǎo)致基金投資收益低于預(yù)期，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定