2025年度二手房買賣合同范本-共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同范本——共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；2.該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________；4.該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證，土地使用年限為____________________年；5.該房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________；6.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定的賬戶；3.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付至乙方指定的賬戶；4.乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下；2.甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；3.乙方應(yīng)在過戶過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、交付及使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；2.甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等；3.甲方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；2.如乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表房產(chǎn)名稱：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂本合同的過程中或履行本合同的過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。二、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘查，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，為甲乙雙方提供法律咨詢，審核合同條款，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，確保交易資金的合法合規(guī)。三、第三方的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%（例如：50%），最高不超過人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_____%（例如：50%），最高不超過人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_____%（例如：50%），最高不超過人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)的_____%（例如：50%），最高不超過人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與乙方：甲方與乙方之間應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅提供輔助性服務(wù)。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權(quán)，并有權(quán)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權(quán)，并有權(quán)向甲乙雙方收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權(quán)，并有權(quán)向甲乙雙方收取律師服務(wù)費(fèi)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，取得甲乙雙方的授權(quán)，并有權(quán)向甲乙雙方收取審計(jì)服務(wù)費(fèi)。六、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可以介入本合同，并按照中介服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以介入本合同，并按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，律師事務(wù)所可以介入本合同，并按照律師服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方同意，會(huì)計(jì)師事務(wù)所可以介入本合同，并按照審計(jì)服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。七、第三方介入的變更和終止1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意變更或終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知中介機(jī)構(gòu)，并按照中介服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意變更或終止評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知評(píng)估機(jī)構(gòu)，并按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.律師事務(wù)所：如甲乙雙方同意變更或終止律師事務(wù)所的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知律師事務(wù)所，并按照律師服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：如甲乙雙方同意變更或終止會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知會(huì)計(jì)師事務(wù)所，并按照審計(jì)服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。九、本條款的解釋和補(bǔ)充本條款的解釋和補(bǔ)充應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定，如本條款與法律法規(guī)或本合同約定不一致，以法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明該房產(chǎn)土地使用權(quán)的歸屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.交易稅費(fèi)清單：由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)清單，列明交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述該房產(chǎn)的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況。8.甲方銀行卡復(fù)印件：甲方的銀行卡復(fù)印件，以證明甲方支付購(gòu)房款的資金來源。9.乙方銀行卡復(fù)印件：乙方的銀行卡復(fù)印件，以證明乙方收款賬戶。10.合同附件：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議、審計(jì)服務(wù)協(xié)議等。說明要求：1.所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方或乙方保留。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，如有模糊不清之處，應(yīng)重新提供。3.附件的提供時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%（例如：1%），每日遞增。甲方未按時(shí)交付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%（例如：20%）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%（例如：1%）的日租金，每日遞增。乙方未按時(shí)過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%（例如：10%）的房產(chǎn)總價(jià)，每日遞增。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。律師事務(wù)所未提供有效法律服務(wù)的，應(yīng)按照律師服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所未提供有效審計(jì)服務(wù)的，應(yīng)按照審計(jì)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任