2025年度房地產(chǎn)租賃合同范本模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同范本模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、維修責(zé)任6.1.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.1.2因租賃物自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)。6.1.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.1.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的____%。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除8.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃物。8.1.2乙方因經(jīng)營(yíng)困難等原因，無法繼續(xù)履行本合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2除上述情況外，任何一方不得擅自解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在租賃過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與租賃關(guān)系的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方在租賃關(guān)系中的地位和作用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。二、第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在租賃期間，任何一方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入租賃關(guān)系，但必須取得另一方的書面同意。2.2第三方介入租賃關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其在租賃關(guān)系中的各項(xiàng)義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款確定。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方在履行合作協(xié)議和本合同的過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)租賃物的監(jiān)督和管理，不得影響甲乙雙方的正常使用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證租賃物的安全和使用功能。5.3第三方與租金支付的關(guān)系：5.3.1第三方在租賃關(guān)系中，不參與租金的支付和收取。5.3.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租金的支付和收取。六、第三方變更與退出6.1第三方在租賃關(guān)系中的變更或退出，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款，妥善處理與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、違約責(zé)任7.1第三方在租賃關(guān)系中的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款確定。7.2第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在租賃關(guān)系中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)一并解決，不得單獨(dú)解決。九、其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上相應(yīng)的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已交付。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2甲方未按約定提供租賃物。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方擅自將租賃物用于商業(yè)用途，違反了本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方（出租方）：____________________地址：____________