2025年度城市更新項(xiàng)目公司承包改造與運(yùn)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目公司承包改造與運(yùn)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度城市更新項(xiàng)目公司承包改造與運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目內(nèi)容：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.項(xiàng)目工期：_______二、承包方式1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的_______項(xiàng)目進(jìn)行改造與運(yùn)營。2.乙方承諾按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成項(xiàng)目改造與運(yùn)營。3.乙方在承包期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目改造與運(yùn)營的合法性。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目改造與運(yùn)營的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）對(duì)乙方進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果支付承包費(fèi)用。（3）對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。2.甲方義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目改造與運(yùn)營所需的資料、設(shè)備等。（2）為乙方提供必要的施工場地和設(shè)施。（3）按照合同約定支付承包費(fèi)用。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造與運(yùn)營。（2）在項(xiàng)目改造與運(yùn)營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的支持。（3）在項(xiàng)目完成后，有權(quán)按照合同約定獲得承包費(fèi)用。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造與運(yùn)營。（2）確保項(xiàng)目改造與運(yùn)營的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目改造與運(yùn)營的合法性。四、承包費(fèi)用1.承包費(fèi)用總額為_______元。2.承包費(fèi)用支付方式：（1）乙方在項(xiàng)目開工前，甲方支付_______元作為預(yù)付款。（2）項(xiàng)目改造與運(yùn)營過程中，甲方按月支付_______元。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付_______元作為竣工結(jié)算款。（4）項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲方按年支付_______元作為運(yùn)營費(fèi)用。五、驗(yàn)收與交付1.項(xiàng)目改造與運(yùn)營完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將項(xiàng)目交付乙方運(yùn)營。4.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）未按照合同約定提供項(xiàng)目改造與運(yùn)營所需資料、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成改造與運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目改造與運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）未按照合同約定進(jìn)行改造與運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍1.第三方介入原因：（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等工作。（2）因項(xiàng)目特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。2.第三方介入范圍：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案編制、圖紙審核等工作。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等工作。（3）施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)際施工工作。（4）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)。（5）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需設(shè)備的供應(yīng)。（6）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或缺陷導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_______%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_______%。（3）施工隊(duì)伍：因施工質(zhì)量、安全等問題導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_______%。（4）材料供應(yīng)商：因材料質(zhì)量導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_______%。（5）設(shè)備供應(yīng)商：因設(shè)備質(zhì)量導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_______%。（6）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：因提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的_______%。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）設(shè)計(jì)單位：按照設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或缺陷導(dǎo)致的直接損失計(jì)算。（2）監(jiān)理單位：按照監(jiān)理失職導(dǎo)致的直接損失計(jì)算。（3）施工隊(duì)伍：按照施工質(zhì)量、安全等問題導(dǎo)致的直接損失計(jì)算。（4）材料供應(yīng)商：按照材料質(zhì)量導(dǎo)致的直接損失計(jì)算。（5）設(shè)備供應(yīng)商：按照設(shè)備質(zhì)量導(dǎo)致的直接損失計(jì)算。（6）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照提供的服務(wù)導(dǎo)致的直接損失計(jì)算。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任劃分原則：（1）明確各方的責(zé)任范圍，確保各方按照合同約定履行義務(wù)。（2）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）對(duì)于不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。2.第三方責(zé)任劃分：（1）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）監(jiān)理單位：對(duì)施工過程的合法性、質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。（3）施工隊(duì)伍：對(duì)施工質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。（4）材料供應(yīng)商：對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。（5）設(shè)備供應(yīng)商：對(duì)提供的設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。（6）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持。（3）有權(quán)要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對(duì)在項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方同意變更的，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方同意第三方退出的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。七、爭議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：包括總平面圖、建筑圖紙、設(shè)備清單、施工組織設(shè)計(jì)等。3.施工合同：包括施工隊(duì)伍資質(zhì)證明、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.材料采購合同：包括材料供應(yīng)商資質(zhì)證明、材料清單、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.設(shè)備采購合同：包括設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明、設(shè)備清單、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.監(jiān)理合同：包括監(jiān)理單位資質(zhì)證明、監(jiān)理方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等。7.甲方提供資料清單：包括項(xiàng)目用地證明、周邊環(huán)境資料、地下管線資料等。8.乙方提交報(bào)告清單：包括施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全生產(chǎn)報(bào)告等。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括項(xiàng)目驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見等。10.甲方支付憑證：包括付款申請(qǐng)、付款憑證、發(fā)票等。11.乙方收款憑證：包括收款申請(qǐng)、收款憑證、發(fā)票等。12.項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。13.爭議解決文件：包括爭議解決協(xié)議、法院判決書、仲裁裁決書等。14.其他相關(guān)文件：包括法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付承包費(fèi)用。未按照合同約定提供項(xiàng)目改造與運(yùn)營所需的資料、設(shè)備等。未按照合同約定提供必要的施工場地和設(shè)施。未按時(shí)完成驗(yàn)收或交付項(xiàng)目。（2）乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目改造與運(yùn)營。未按照合同約定進(jìn)行改造與運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全不符合要求。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或安全事故。未按時(shí)提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）第三方違約：設(shè)計(jì)單位提供的方案存在嚴(yán)重錯(cuò)誤或缺陷。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題。施工隊(duì)伍未按施工方案施工，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題。材料供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量不合格。設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按時(shí)提供項(xiàng)目改造與運(yùn)營所需資料、設(shè)備等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)提供必要的施工場地和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按時(shí)完成驗(yàn)收或交付項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成項(xiàng)目改造與運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。未按合同約定進(jìn)行改造與運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量事故或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未按時(shí)提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約