2025年度住宅小區(qū)車(chē)位物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車(chē)位物業(yè)管理與業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)車(chē)位進(jìn)行日常管理，包括但不限于車(chē)位分配、停車(chē)秩序維護(hù)、車(chē)輛出入管理、車(chē)位收費(fèi)等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并配合甲方的工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保車(chē)位的清潔和完好。乙方在使用車(chē)位過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在接到反映后及時(shí)處理。二、業(yè)主權(quán)益保障1.權(quán)益內(nèi)容乙方享有車(chē)位使用權(quán)，甲方應(yīng)保障乙方在使用車(chē)位過(guò)程中的合法權(quán)益。甲方應(yīng)定期向乙方公布車(chē)位使用情況，確保乙方對(duì)車(chē)位使用有知情權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并改進(jìn)。2.權(quán)益保障措施甲方應(yīng)建立健全業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理乙方的投訴和問(wèn)題。甲方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行安全檢查，確保車(chē)位安全，防止事故發(fā)生。甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。三、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，制定車(chē)位使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公布。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付車(chē)位使用費(fèi)用。2.支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付車(chē)位使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。2.協(xié)議終止如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求或終止協(xié)議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的范圍，但應(yīng)提前與乙方溝通并取得同意。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保車(chē)位管理有序、安全。保障業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并改進(jìn)。義務(wù)：遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序。支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。六、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范的要求。甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受乙方的監(jiān)督和考核。2.考核方式乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。七、費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公布。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)費(fèi)用的一定比例向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金。如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：