2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度遺產(chǎn)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋租賃合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其擁有的位于______的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，支付轉(zhuǎn)讓費用及履行相關(guān)手續(xù)。乙方在取得宅基地使用權(quán)后，享有對該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。二、房屋租賃1.租賃內(nèi)容甲方將其位于上述宅基地上的房屋租賃給乙方使用。2.租賃條件乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，支付租金及履行相關(guān)手續(xù)。乙方在租賃期間，享有對該房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。三、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方需按月支付租金。四、其他約定1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法，并承擔(dān)因宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的宅基地和房屋進行合理管理，確保宅基地和房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身權(quán)益。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的宅基地使用權(quán)和房屋租賃權(quán)。維護乙方在宅基地和房屋上的合法權(quán)益，不得侵犯乙方使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定使用宅基地和房屋，享有居住、使用和收益的權(quán)利。在租賃期間，有權(quán)對房屋進行必要的修繕，但需提前告知甲方。義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定，合理使用宅基地和房屋。保持宅基地和房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞宅基地設(shè)施。六、使用管理與維護1.使用管理乙方在使用宅基地和房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。甲方有權(quán)對乙方使用宅基地和房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行日常維護，保持房屋的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期交付宅基地使用權(quán)或房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用情況、房屋租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：