物業(yè)管理裝修的合同

物業(yè)管理裝修的合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.合同背景本合同旨在規(guī)范甲方在其所屬物業(yè)進(jìn)行裝修工程時(shí)，與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證裝修工程的順利進(jìn)行及物業(yè)的正常管理。2.合同目的明確雙方在裝修過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)物業(yè)的整體環(huán)境和秩序。二、雙方當(dāng)事人1.業(yè)主信息甲方為位于[具體地址]的物業(yè)業(yè)主，對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.物業(yè)管理公司信息乙方為依法設(shè)立的物業(yè)管理公司，具有對該物業(yè)進(jìn)行管理的資質(zhì)和能力。三、裝修工程概況1.裝修項(xiàng)目名稱甲方擬對其物業(yè)進(jìn)行的裝修項(xiàng)目名稱為[具體裝修項(xiàng)目名稱]。2.裝修地點(diǎn)裝修地點(diǎn)為[物業(yè)詳細(xì)地址]。3.裝修內(nèi)容及范圍詳細(xì)的裝修內(nèi)容包括但不限于：[具體描述裝修的內(nèi)容，如墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造等]；裝修范圍涵蓋[明確裝修涉及的具體房間或區(qū)域]。4.裝修期限裝修工程預(yù)計(jì)自[開始日期]起，至[結(jié)束日期]止，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、裝修管理規(guī)定1.裝修申請與審批流程甲方在開始裝修前，應(yīng)向乙方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證明等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在收到申請后的[審批工作日]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知甲方。如審核通過，甲方應(yīng)按照乙方的要求繳納裝修押金等相關(guān)費(fèi)用后，方可開始裝修。2.裝修時(shí)間規(guī)定為保證物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的正常生活秩序，裝修施工時(shí)間規(guī)定為：周一至周五[上午開始時(shí)間][上午結(jié)束時(shí)間]，[下午開始時(shí)間][下午結(jié)束時(shí)間]；周六、周日及法定節(jié)假日[上午開始時(shí)間][上午結(jié)束時(shí)間]，[下午開始時(shí)間][下午結(jié)束時(shí)間]。在規(guī)定時(shí)間外，嚴(yán)禁進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等影響他人的施工活動。3.裝修施工人員管理裝修施工人員應(yīng)在進(jìn)入物業(yè)區(qū)域前，到乙方處辦理臨時(shí)出入證，并遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。施工人員應(yīng)著裝整齊，不得在物業(yè)內(nèi)大聲喧嘩、隨地大小便等。乙方有權(quán)對施工人員的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.裝修材料及垃圾管理裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并按照乙方指定的地點(diǎn)進(jìn)行堆放。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至乙方指定的垃圾堆放點(diǎn)，由乙方統(tǒng)一進(jìn)行清運(yùn)。甲方應(yīng)按照乙方的要求繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序維護(hù)管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理等。2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按照[物業(yè)面積]平方米計(jì)算，每月每平方米[費(fèi)用金額]元。甲方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。3.裝修押金及退還規(guī)定甲方應(yīng)在裝修前向乙方繳納裝修押金[押金金額]元。裝修工程結(jié)束后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，如無違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定的情況，乙方應(yīng)在[退還工作日]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給甲方。如甲方在裝修過程中違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定，乙方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余部分無息退還甲方。六、裝修工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量要求，如墻面平整、地面無空鼓、水電安裝符合安全規(guī)范等]。2.裝修工程驗(yàn)收流程裝修工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后的[驗(yàn)收工作日]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、是否符合裝修管理規(guī)定等。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方整改，整改完畢后重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格的處理辦法如裝修工程驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方的整改通知后[整改工作日]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，甲方應(yīng)重新通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方停止施工，并扣除部分或全部裝修押金作為違約金。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對其物業(yè)進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用、裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料的真實(shí)性和合法性，并承擔(dān)因資料不實(shí)或違法而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（5）甲方應(yīng)督促裝修施工人員遵守物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如因施工人員違規(guī)行為而給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，對違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用、裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。（4）乙方應(yīng)在裝修工程竣工后，按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（5）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。八、違約責(zé)任1.業(yè)主違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用、裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。（2）如甲方違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并限期整改。如甲方未在限期內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)扣除部分或全部裝修押金作為違約金，并要求甲方承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）如因甲方原因?qū)е卵b修工程驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.物業(yè)管理公司違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在限期內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)扣除部分物業(yè)管理費(fèi)用作為違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方在裝修工程驗(yàn)收過程中存在故意刁難、拖延等行為，導(dǎo)致甲方的裝修工程無法正常進(jìn)行或驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切損失。九、保險(xiǎn)與賠償1.裝修工程保險(xiǎn)甲方應(yīng)為裝修工程購買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在裝修工程施工過程中，如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.意外賠償責(zé)任在裝修工程施工過程中，如因施工原因?qū)е挛飿I(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備損壞、其他業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡等意外，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方管理不善導(dǎo)致上述意外的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）如甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[解除合同逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付所欠費(fèi)用及違約金。（2）如甲方違反本合同及相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行裝修，且在乙方要求的限期內(nèi)未整改完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除全部裝修押金作為違約金。（3）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為物業(yè)所在地的人民法院。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同約定的雙方聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[通知變更提前天數(shù)]日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式發(fā)出的，以郵件寄出之日起第[郵寄送達(dá)天數(shù)]日為送達(dá)日期；通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期；通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.合同生