裝修合同注意事項別忽視

裝修合同注意事項別忽視合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________承包方（乙方）：乙方公司名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方資質(zhì)證書號碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方公司地址：__________一、合同雙方的基本信息1.發(fā)包方（甲方）信息甲方作為裝修工程的發(fā)包方，具有對裝修工程的需求和期望，并有權對工程的質(zhì)量、進度和費用進行監(jiān)督和管理。甲方應按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，保證工程的順利進行。2.承包方（乙方）信息乙方作為專業(yè)的裝修承包方，具備相應的資質(zhì)和能力，能夠按照甲方的要求和國家相關標準完成裝修工程。乙方應嚴格遵守合同約定，保證工程質(zhì)量和工期，如有違反，應承擔相應的違約責任。二、工程概況1.工程地點工程位于__________（詳細地址）。該地址為裝修工程的實際施工地點，乙方應按照合同約定在此地點進行施工。2.工程內(nèi)容及做法工程內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面處理、地面鋪設等（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況詳細列出）。工程做法應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，乙方應在施工前向甲方提供詳細的施工方案和工藝流程，經(jīng)甲方確認后嚴格按照方案進行施工。3.工程承包方式本工程采用__________（包工包料、包工不包料等）的承包方式。如采用包工包料的方式，乙方應負責提供工程所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定；如采用包工不包料的方式，甲方應按照合同約定及時提供工程所需的材料，乙方應負責對材料進行驗收和保管。4.工程期限開工日期：__________年__________月__________日?？⒐と掌冢篲_________年__________月__________日?？偣て冢篲_________天。乙方應按照合同約定的工期進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商解決。三、工程造價及付款方式1.工程總價款本工程總價款為人民幣__________元（大寫__________元整）。該價款為固定總價，包含了工程所需的全部費用，除合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因而調(diào)整。2.付款方式及時間合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價款的__________%作為預付款，即人民幣__________元（大寫__________元整）。工程進度達到__________時，甲方向乙方支付工程總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）。工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫__________元整）。剩余工程總價款的__________%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程材料供應1.甲方提供材料的相關約定如甲方需要提供部分材料，應在合同簽訂后__________日內(nèi)將材料清單提供給乙方。甲方提供的材料應按時運到施工現(xiàn)場，并由乙方負責驗收和保管。如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應提前__________日通知甲方材料的使用時間，如因甲方原因?qū)е虏牧衔茨馨磿r供應，影響工程進度，工期相應順延。2.乙方提供材料的相關約定乙方提供的材料應符合國家相關標準和合同約定的質(zhì)量要求，并提供相應的質(zhì)量證明文件。乙方應在材料進場前__________日通知甲方進行驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為材料驗收合格。如發(fā)覺乙方提供的材料存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方更換，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。五、工程變更1.工程變更的流程及要求工程施工過程中，如甲方提出工程變更，應提前__________日以書面形式通知乙方，并提供變更設計方案和相關資料。乙方應在收到甲方的變更通知后__________日內(nèi)，對變更內(nèi)容進行評估并提出變更費用和工期調(diào)整的建議。雙方應就工程變更的費用和工期調(diào)整進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂工程變更協(xié)議。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方應承擔相應的費用和工期延誤責任。2.工程變更的費用計算工程變更的費用計算應按照以下原則進行：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更費用。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更費用。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出變更價格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。六、施工質(zhì)量與驗收1.施工質(zhì)量標準本工程的施工質(zhì)量應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的質(zhì)量標準。乙方應嚴格按照施工圖紙和施工方案進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。2.隱蔽工程及中間驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。中間驗收應按照工程進度進行，由甲方組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序的施工。如隱蔽工程或中間驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收，直至合格為止。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后__________日內(nèi)組織相關人員進行驗收，如逾期未驗收，則視為工程驗收合格。竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方應將工程交付甲方使用。如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收，直至合格為止。整改期間所發(fā)生的費用由乙方承擔。七、安全生產(chǎn)和防火1.安全生產(chǎn)責任乙方應嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)責任制。乙方應為施工人員提供必要的安全防護用品和設備，保證施工人員的人身安全。如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行救援，并按照國家有關規(guī)定及時報告有關部門，同時承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。2.防火要求乙方應嚴格遵守國家和地方有關防火的法律法規(guī)，建立健全防火管理制度，落實防火責任制。乙方應在施工現(xiàn)場配備必要的消防器材和設備，保證施工現(xiàn)場的消防安全。如發(fā)生火災，乙方應及時采取措施進行撲救，并按照國家有關規(guī)定及時報告有關部門，同時承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。八、工程保修1.保修期限本工程的保修期限為__________年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修責任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修。如因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應負責有償維修。乙方應在接到甲方的維修通知后__________日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如逾期未到達，甲方有權自行安排維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的__________%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的__________%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應負責返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，并按照工程總價款的__________%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自更換工程材料或降低材料質(zhì)量，應按照工程總價款的__________%向甲方支付違約金，并負責更換合格的材料。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇雙方同意選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在雙方履行完各自的義務后終止。2.合同份數(shù)本合同一式兩份