產權門面商鋪租賃合同

產權門面商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法產權人，有權將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的經營資格和能力，愿意租賃該商鋪用于經營活動。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.免租期甲方給予乙方[免租期限]的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但應承擔除租金以外的其他費用。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有約定。2.租金支付時間乙方應在每月的[支付日期]前支付當月租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，則支付日期順延至節(jié)假日或休息日結束后的第一個工作日。3.租金支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]五、押金及其他費用1.押金數(shù)額及退還條件乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且商鋪無損壞的，甲方應在[退還期限]內將押金無息退還給乙方。2.物業(yè)管理費乙方應按照商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。3.水電費等其他費用乙方應按照實際使用量及相關收費標準，按時繳納水電費、燃氣費、電話費、網絡費等其他費用。六、商鋪交付及驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。2.交付標準商鋪交付時應符合以下標準：（1）商鋪結構完好，無安全隱患；（2）商鋪內的水、電、燃氣等設施設備能夠正常使用；（3）商鋪的門窗、鎖具等完好無損。3.驗收方式乙方應在商鋪交付后[驗收期限]內進行驗收，如發(fā)覺商鋪存在不符合交付標準的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[維修期限]內進行維修或更換，直至商鋪符合交付標準。驗收合格后，乙方應簽署商鋪交付確認書。七、商鋪的使用及維護1.乙方的使用權利及義務（1）乙方有權在租賃期限內按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。（3）乙方應妥善使用商鋪內的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。2.商鋪的維修及保養(yǎng)（1）商鋪的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。但因商鋪本身質量問題或自然損耗導致的維修，由甲方負責，費用由甲方承擔。（2）租賃期滿后，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)，如有損壞，應負責修復或賠償。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。（2）變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議應作為本合同的組成部分。2.合同解除的情形及處理方式（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[逾期期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[欠費金額]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定將商鋪交付給乙方使用，或者商鋪存在嚴重質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。合同解除后，雙方應按照以下方式處理：（1）乙方應在合同解除后[搬離期限]日內將商鋪交還甲方。（2）甲方應在乙方交還商鋪后[結算期限]日內與乙方結算租金、押金及其他費用。（3）如因一方違約導致合同解除的，違約方應按照本合同的約定承擔違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（3）商鋪存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責維修或更換，如給乙方造成損失的，應予以賠償。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方擅自解除本合同的，應按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金。（3）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或從事違法經營活動的，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調解不成的，雙方同意選擇以下第[仲裁或訴訟選項]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機構名稱]申請仲裁；（2）向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以通知發(fā)出后的第[送達時間]日為準。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應在變更后的[變更通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。甲方的通訊地址：[甲方通訊地址]乙方的通訊地址：[乙方通訊地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)期限]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同的存續(xù)期間及本合同終止后的[保密期限]年。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同的內容不一致，以補充協(xié)議的內容為準。十四、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合