個(gè)人房產(chǎn)交易合同范例

個(gè)人房產(chǎn)交易合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)。1.2房產(chǎn)證號(hào)為：__________。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。1.5土地使用年限：_______年。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式為：一次性付款/分期付款/按揭付款（請(qǐng)?jiān)谶x項(xiàng)前打勾）。具體付款方式如下：a.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（1）首期付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。（3）后續(xù)付款：按照雙方約定的分期支付方式支付。c.按揭付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照銀行的規(guī)定支付購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，或未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。4.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。第五條其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第六條爭(zhēng)議解決6.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于日后查詢和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息及房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)交易價(jià)格：明確房產(chǎn)交易價(jià)格，并約定付款方式和時(shí)間。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：甲方需按時(shí)交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。6.其他約定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或糾紛。法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確或法律權(quán)利受到侵犯而引起的爭(zhēng)執(zhí)。債務(wù)糾紛：指因債務(wù)關(guān)系不明確或債務(wù)人未能履行債務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或不足，可能影響房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或使用。過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為，通常涉及房產(chǎn)證的變更登記。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承“如甲方為遺產(chǎn)繼承人之一，甲方應(yīng)確保已取得其他繼承人的一致同意，并已妥善處理遺產(chǎn)分配事宜。若因遺產(chǎn)分配問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方應(yīng)確保已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面同意，并同意在交易過(guò)程中提供必要的文件和證明。若因共有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。”3.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及未成年人“甲方應(yīng)確保交易不損害未成年人的合法權(quán)益，且交易所得利益應(yīng)用于未成年人的教育和成長(zhǎng)。乙方應(yīng)在交易完成后，按照法律規(guī)定，妥善管理未成年人的財(cái)產(chǎn)。”4.場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及跨國(guó)交易“鑒于跨國(guó)交易的特殊性，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)國(guó)際法律法規(guī)，并承擔(dān)因跨國(guó)交易產(chǎn)生的額外稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。雙方應(yīng)共同努力，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用證復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.遺囑或遺產(chǎn)分配協(xié)議（如有涉及遺產(chǎn)繼承）7.共有產(chǎn)權(quán)人同意書(shū)（如有涉及共有產(chǎn)