2025年房屋抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議書

2025年房屋抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議書甲方（抵押人）：____身份證號(hào)碼：____住址：____乙方（抵押權(quán)人）：____統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)，為確保甲乙雙方債務(wù)的履行，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、抵押房產(chǎn)的基本情況1.抵押房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號(hào)：____3.建筑面積：____平方米4.使用權(quán)類型：____5.使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、抵押債務(wù)的基本情況1.債務(wù)金額：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.債務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.債務(wù)用途：____三、抵押房產(chǎn)的評(píng)估1.甲方同意由乙方指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評(píng)估價(jià)值作為確定抵押擔(dān)保范圍的依據(jù)。四、抵押權(quán)的設(shè)定1.甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.抵押登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押擔(dān)保的范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方同意，在債務(wù)履行期間，抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等行為須征得乙方書面同意。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未能按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。3.甲方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用債務(wù)資金，確保資金安全。2.乙方在甲方履行債務(wù)的前提下，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方身份證復(fù)印