個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同樣本

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____萬(wàn)元。1.2甲方借款用途：____________________________。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）一次性還款：在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。（2）分期還款：甲方按照____期，每期還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，一期還款日為借款期限屆滿之日。2.3甲方如提前還款，應(yīng)提前____日通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。三、借款利息3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息。（1）一次性還本付息：在借款期限屆滿之日一次性支付全部利息。（2）分期付息：甲方按照____期，每期支付利息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、抵押物4.1甲方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為：__________，房產(chǎn)地址為：____________________________。4.2甲方保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，并保證抵押物價(jià)值足以覆蓋借款金額。4.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物的處理5.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息。5.2處置抵押物所得款項(xiàng)超過(guò)借款本息的部分，歸甲方所有；不足部分，甲方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利率為_(kāi)___%。6.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)逾期提供借款的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：____年__月__日乙方（貸款人）：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份，包括甲方是否為房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方是否具有貸款資質(zhì)。2.明確借款金額及用途：合同中應(yīng)明確借款的具體金額及用途，確保借款目的合法、明確。3.借款期限與還款方式：雙方應(yīng)約定明確的借款期限和還款方式，包括一次性還款或分期還款的具體安排。4.利息計(jì)算：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明利息的計(jì)算方式，包括利率、計(jì)息期間等。5.抵押物情況：甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且價(jià)值足夠覆蓋借款金額。6.抵押物處理：合同應(yīng)明確若甲方違約，乙方處理抵押物的程序和條件。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期利息的計(jì)算、違約金等。8.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.訴訟：當(dāng)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：指借款人向貸款人借款，雙方約定在借款期限內(nèi)歸還借款本金并支付利息的合同。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過(guò)程。5.逾期利息：指借款人未按照約定的期限支付利息，應(yīng)按照約定的利率或者法定的利率支付超期部分的利息。6.權(quán)屬糾紛：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。7.查封：指法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分其財(cái)產(chǎn)。8.租賃：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。哎呦，拿這個(gè)房產(chǎn)抵押借款合同來(lái)說(shuō)，其實(shí)它在生活中挺多場(chǎng)合都能用到。下面我給你舉幾個(gè)例子，順便也給每個(gè)場(chǎng)合加個(gè)貼心的小條款。1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)場(chǎng)合描述：小李想開(kāi)一家咖啡館，但手頭資金不夠，想用家里的房子做抵押，向朋友借錢。補(bǔ)充條款：如果甲方因創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致資金鏈斷裂，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月，以幫助甲方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，恢復(fù)還款能力。2.家庭緊急醫(yī)療費(fèi)用場(chǎng)合描述：老張的家人突發(fā)重病，急需大筆醫(yī)療費(fèi)用，他打算用房產(chǎn)抵押向銀行借款。補(bǔ)充條款：在甲方因家庭緊急醫(yī)療情況無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，乙方應(yīng)考慮甲方的實(shí)際困難，協(xié)商制定合理的還款計(jì)劃，并適當(dāng)減免部分利息。3.子女教育資金場(chǎng)合描述：小王為了孩子的海外留學(xué)費(fèi)用，決定用房產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：考慮到甲方借款用于子女教育，乙方在還款期限上應(yīng)給予一定的彈性，允許甲方在子女完成學(xué)業(yè)后，分階段償還借款。4.房屋裝修改造場(chǎng)合描述：小趙計(jì)劃對(duì)自有房產(chǎn)進(jìn)行翻新改造，但缺乏足夠的資金，打算借款裝修。補(bǔ)充條款：如果甲方因裝修工程延期或超支導(dǎo)致還款困難，乙方應(yīng)提供一定的寬限期，并協(xié)助甲方合理規(guī)劃裝修費(fèi)用。合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.借款用途說(shuō)明