個人購房合同法律文本模板

個人購房合同法律文本模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋配套設(shè)施：詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。（2）余款支付：乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的__%。5.2如乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：（簽字/蓋章）____年__月__日買受方（乙方）：（簽字/蓋章）____年__月__日附件一：房屋配套設(shè)施清單1.水電設(shè)施：__________2.燃?xì)庠O(shè)施：__________3.供暖設(shè)施：__________4.通訊設(shè)施：__________5.其他設(shè)施：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以確定合同當(dāng)事人的合法性。2.核實房屋信息：核實房屋地址、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保所購房屋的實際情況與合同約定相符。3.明確房屋價格及支付方式：約定房屋總價、首付款金額及支付時間，以及余款支付時間，確保房款支付過程的順利進(jìn)行。4.房屋交付及驗收：約定房屋交付時間，明確乙方對房屋進(jìn)行驗收的權(quán)利，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)，以及乙方協(xié)助過戶的責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定雙方違反合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同主體信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)合同主體信息錯誤，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。2.房屋信息不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，或解除合同并要求賠償損失。3.房款支付問題：如乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間履行支付義務(wù)。4.房屋交付及驗收問題：如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗收合格。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。3.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，在合同有效期內(nèi)提前終止合同關(guān)系的行為。4.賠償損失：指因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定賠償對方損失的責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)，包括但不限于辦理貸款、過戶等手續(xù)的步驟和所需材料。2.場合：乙方計劃購買房屋用于投資，未來可能出租或出售。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，且在乙方購買后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U或出售市場的相關(guān)法規(guī)和流程。3.場合：乙方為老年人，對房屋的宜居性有特別要求。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合老年人居住的安全和便利性標(biāo)準(zhǔn)，如安裝扶手、防滑地面等，并在合同中明確這些改造的責(zé)任和費用承擔(dān)。4.場合：乙方購房用于自住，對房屋質(zhì)量有較高要求。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書，承諾在交付后一定期限內(nèi)，若房屋存在質(zhì)量問題，將負(fù)責(zé)維修和賠償。5.場合：乙方希望確保購房后的隱私權(quán)不被侵犯。補充條款：甲方應(yīng)承諾不會泄露乙方的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號等，除非得到乙方的書面同意。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報告6.房屋配套設(shè)施清單7.貸款審批文件（如有）8.購房合同補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件“親，咱們買房可是大事，特別是對于第一次買房的朋友來說，可能會覺得有點復(fù)雜。所以，我們在這里特別加了一條，甲方會提供詳細(xì)的購房流程說明，幫你順利搞定這些手續(xù)哦！如果你是打算買房投資，咱們也得考慮將來出租或出售的方便，所以甲方會保證房屋沒有任何法律問題，