上海市購房合同模板大全

上海市購房合同模板大全合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人（負責人）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________。1.2房屋結(jié)構：________________。1.3房屋面積：________________平方米（建筑面積）。1.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：________________。1.5房屋所有權證號：________________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣：_______元（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_______元（大寫：________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣_______元（大寫：________________元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準。第四條權屬轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。第五條房屋保修及維修5.1甲方保證房屋在交付乙方使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔保修責任。5.2保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。5.3保修范圍包括：房屋主體結(jié)構、給排水、供電、供暖、通風、消防等設施設備。5.4乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。第六條違約責任6.1甲方如未按本合同約定的期限交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2乙方如未按本合同約定的期限支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋權屬情況以及房屋的實際情況，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的各項條款，包括房屋的基本情況、價格、支付方式、交付及驗收、權屬轉(zhuǎn)移、保修及維修等，應明確具體，避免含糊不清。3.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的比例和計算方式。4.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.合同簽署：合同簽署時，雙方應確保合同文本完整無誤，并在合同上簽字或蓋章。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為標識和追蹤合同而設定的唯一編號。2.權屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權的轉(zhuǎn)移，即將房屋所有權從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。3.過戶手續(xù)：指在房屋交易過程中，將房屋所有權從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照約定或法律規(guī)定應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。6.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人產(chǎn)生的法律約束力。7.簽字（蓋章）：指合同當事人以書面形式在合同上表明同意合同內(nèi)容的行為。哎呀，這個購房合同模板真是太正式了，不過在不同的場合，我們可能需要根據(jù)實際情況增加一些補充條款，讓它更貼近咱們的生活。下面我來說說幾個特殊的場合，以及對應的補充條款。特殊場合一：異地購房場合描述：有時候，我們可能不在同一個城市，需要遠程購房。補充條款：甲方應提供房屋現(xiàn)狀的視頻或照片，確保乙方在遠程情況下也能了解房屋的真實情況。特殊場合二：投資購房場合描述：如果購房是為了投資，可能需要考慮未來的出租或出售。補充條款：甲方應提供該區(qū)域房屋租賃市場的相關數(shù)據(jù)，以及未來可能的房產(chǎn)增值預測，幫助乙方評估投資價值。特殊場合三：家庭共有房產(chǎn)場合描述：有時候，房子是家庭共有的財產(chǎn)，需要所有共有人的同意。補充條款：甲方應提供所有共有人的身份證復印件及同意出售房產(chǎn)的書面證明。特殊場合四：貸款購房場合描述：如果購房需要貸款，可能需要考慮貸款的批準和還款計劃。補充條款：乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并在貸款批準后_______日內(nèi)支付首付款。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋現(xiàn)狀的視頻或照片4.甲方