個人借款購房合同范本

個人借款購房合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣【_______】元（大寫：【_______】元整）的借款，用于乙方購買位于【_______】的房產。1.2乙方承諾，所借款項僅用于購買上述房產，不得用于其他用途。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為【_______】個月，自借款實際到賬之日起計算。（1）等額本息還款：乙方每月償還固定金額【_______】元（大寫：【_______】元整），直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款：乙方每月償還固定本金【_______】元（大寫：【_______】元整），并支付當月剩余本金產生的利息。2.3乙方應在借款期限內按照約定的還款方式及時償還借款，不得逾期。第三條利率及利息計算3.1借款利率為【_______】%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇基準利率調整，按調整后的利率執(zhí)行。3.2利息計算：自借款實際到賬之日起，乙方按照實際借款金額及利率計算利息，利息按月計算，按年結算。第四條保證及擔保（1）提供【_______】作為借款的抵押物，抵押物價值應不低于借款金額。（2）提供【_______】作為借款的保證人，保證人對借款承擔連帶保證責任。4.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物權利證書交付甲方保管。4.3乙方應確保抵押物的價值穩(wěn)定，如抵押物價值減少，乙方應在【_______】個工作日內補足抵押物價值。第五條違約責任5.1乙方逾期未償還借款的，應按照借款本金【_______】%的標準支付逾期利息。5.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并按照借款本金【_______】%的標準收取違約金。5.3乙方未按時支付利息的，每逾期一日，應按照逾期利息的【_______】%支付滯納金。第六條合同解除及終止6.1乙方提前償還全部借款的，應提前【_______】個工作日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。（1）乙方未按約定用途使用借款。（2）乙方逾期未償還借款。（3）乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實。6.3合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，乙方應在合同終止后【_______】個工作日內將抵押物權利證書返還甲方。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.借款用途：確保借款僅用于購買合同中指定的房產，不得挪作他用。2.還款方式：明確選擇等額本息或等額本金還款方式，并嚴格按照約定的還款計劃執(zhí)行。3.利率調整：關注中國人民銀行基準利率的變化，以確定借款利率可能的調整。4.抵押擔保：及時辦理抵押物登記，并保持抵押物的價值穩(wěn)定。5.逾期責任：了解逾期還款的法律后果，包括逾期利息和違約金。6.合同解除：明白在何種情況下，貸款人可以提前解除合同并要求立即還款。7.爭議解決：知曉在發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，應盡快與貸款人協(xié)商，尋求延期或其他解決方案。2.利率變動：如基準利率調整，應及時與貸款人溝通，確認新的還款額。3.抵押物價值變動：如抵押物價值減少，應及時補足價值或提供其他擔保。4.爭議解決：在爭議發(fā)生時，及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，以合理解決爭議。法律名詞解釋：1.抵押：指借款人將其擁有的財產權利作為債務的擔保，當借款人不能履行債務時，貸款人有權依法處置該財產以優(yōu)先受償。2.保證：指擔保人對借款人的債務承擔履行保證責任，當借款人不能履行債務時，擔保人應承擔履行債務的責任。3.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。4.逾期利息：指借款人未按時支付利息或本金，按照合同約定或法律規(guī)定，應支付的額外利息。5.連帶責任：指擔保人對借款人的債務承擔與借款人相同的責任，貸款人可以選擇向借款人或擔保人追償債務。6.訴訟：指將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃使用借款購買的是共有產權房或者是在配偶名下的房產。補充條款：若乙方購買的房產為共有產權房或登記在配偶名下，乙方需提供共有產權人或配偶的書面同意書，并保證在合同執(zhí)行期間，共有產權人或配偶不對此房產提出異議。2.場合：乙方計劃在借款期間出租所購房產獲取租金收入。補充條款：若乙方在借款期間將所購房產出租，乙方需提前通知甲方，并確保租金收入不用于其他非還款用途，不影響正常還款計劃。3.場合：乙方所在行業(yè)或職業(yè)具有較高不確定性，可能影響還款能力。補充條款：鑒于乙方的職業(yè)特點，雙方同意在合同中增加一條關于乙方職業(yè)變動的通知義務。若乙方職業(yè)發(fā)生重大變動，可能影響還款能力，乙方應立即通知甲方，并共同協(xié)商應對措施。4.場合：乙方希望在未來某個時間點提前還款。補充條款：若乙方希望在合同期限內提前還款，乙方需提前【_______】個工作日書面通知甲方，并根據(jù)提前還款金額和剩余期限計算應支付的利息。合同所需附件列表：1.乙方身份證復印件2.購房合同復印件3.抵押物權利證書復印件4.保證人身份證復印件（如有）5.共有產權人