業(yè)主與裝修公司房屋裝修合同

業(yè)主與裝修公司房屋裝修合同合同編號：__________甲方（業(yè)主）：____________________身份證號：____________________乙方（裝修公司）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于甲方為房屋的所有權人，乙方為具備合法資質的裝修公司，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的裝修事宜達成如下協(xié)議：第一條裝修項目及范圍1.1甲方房屋位于：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________1.2裝修項目包括：室內(nèi)裝修、水電安裝、家具及設備安裝等，具體裝修項目詳見附件一。1.3裝修范圍：甲方房屋內(nèi)部及公共部位（如有）。第二條裝修費用2.1本合同裝修總價款為人民幣：_______元整（大寫：____________________元整）。2.2裝修款項支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付裝修預付款，金額為合同總價款的30%；（2）乙方完成裝修進度達到50%時，甲方支付裝修進度款，金額為合同總價款的40%；（3）乙方完成裝修工程并通過驗收后，甲方支付剩余的裝修尾款，金額為合同總價款的30%。第三條裝修期限3.1本合同裝修期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2如因乙方原因導致裝修期限延長，乙方應按甲方要求支付違約金，具體金額雙方另行約定。第四條質量標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，保證裝修質量。4.2乙方應確保裝修材料符合國家安全、環(huán)保、健康要求，不得使用假冒偽劣、有毒有害材料。4.3乙方應在裝修過程中，對甲方房屋進行合理保護，避免因裝修造成房屋損害。第五條驗收及保修5.1裝修工程完成后，甲乙雙方應共同進行驗收。驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的裝修資料和保修卡。5.2乙方對裝修工程提供為期______個月的保修服務，保修期內(nèi)因乙方原因造成的質量問題，乙方應免費修復。第六條安全及環(huán)保6.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保裝修過程中的安全及環(huán)保。6.2乙方應負責裝修現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，及時清理裝修垃圾。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定支付裝修款項的，乙方有權暫停裝修工程，并要求甲方承擔逾期付款的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（裝修公司）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.裝修項目及范圍：合同中應詳細列明裝修的具體項目、范圍以及房屋的基本信息。法律名詞解釋：裝修項目，指合同中約定的具體裝修內(nèi)容；裝修范圍，指裝修工程所涉及的部位。3.裝修費用及支付方式：合同中應明確裝修總價款、支付方式及時間節(jié)點。法律名詞解釋：總價款，指合同約定的裝修費用總額；支付方式，指甲方支付裝修款項的具體方式。4.裝修期限：合同中應約定裝修期限，明確裝修工程的完成時間。法律名詞解釋：裝修期限，指合同約定的裝修工程完成所需的時間。5.質量標準：合同中應明確裝修質量標準，保障裝修工程的質量。法律名詞解釋：質量標準，指合同約定的裝修工程應達到的質量要求。6.驗收及保修：合同中應約定驗收及保修條款，保障甲方權益。法律名詞解釋：驗收，指甲乙雙方對裝修工程進行的質量檢查；保修，指乙方對裝修工程提供的維修服務。7.安全及環(huán)保：合同中應明確乙方在裝修過程中的安全及環(huán)保責任。法律名詞解釋：安全，指裝修過程中乙方應遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定；環(huán)保，指裝修過程中乙方應遵守的環(huán)境保護規(guī)定。8.違約責任：合同中應約定違約責任，保障雙方權益。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。9.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，確保合同糾紛的解決。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人對合同糾紛的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生合同糾紛時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人通過法院解決合同糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為老舊小區(qū)，需要進行大規(guī)模翻新及水電改造。“鑒于房屋老舊，乙方需對水電系統(tǒng)進行全面的檢查和必要的改造，確保裝修后的水電系統(tǒng)安全可靠。甲方應提供房屋原有的水電圖紙，若圖紙缺失，乙方有權進行現(xiàn)場勘查，并根據(jù)實際情況制定改造方案。改造費用另計，雙方協(xié)商確認?！?.場合：房屋裝修涉及智能家居系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。“乙方負責安裝和調(diào)試智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。乙方需確保系統(tǒng)的兼容性和穩(wěn)定性，并在裝修完成后提供詳細的使用說明和操作培訓。若智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應在保修期內(nèi)提供免費維修服務?！?.場合：房屋裝修期間，甲方需臨時變更裝修方案。“甲方有權在裝修過程中提出合理的變更要求，乙方應積極響應，并提供變更方案及費用預算。雙方應友好協(xié)商，達成一致意見后，簽訂變更協(xié)議，并據(jù)此調(diào)整合同總價和裝修期限?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：裝修項目明細表詳細列出裝修的具體項目、材料品牌、規(guī)格型號、數(shù)量等。2.附件二：裝修設計圖紙包括房屋平面圖、立面圖、效果圖等，由乙方提供。3.附件三：裝修材料清單