無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

無錫市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________

鑒于甲方為無錫市_________________________房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為該房屋的合法承租人，丙方希望從乙方處轉(zhuǎn)租該房屋，經(jīng)三方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：無錫市_________________________。

1.2房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。

1.3房屋用途：該房屋僅作居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得改變房屋用途。

1.4房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況詳見附件一《房屋設(shè)施及裝修狀況清單》。

第二條轉(zhuǎn)租條件

2.1乙方已向甲方支付完畢至轉(zhuǎn)租起始日的租金，并已履行完畢與甲方簽訂的租賃合同中約定的其他義務(wù)。

2.2乙方保證其轉(zhuǎn)租行為已獲得甲方的書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不超過乙方與甲方簽訂的租賃合同的剩余期限。

2.3丙方已充分了解房屋的權(quán)屬狀況、用途、內(nèi)部設(shè)施及裝修狀況，并愿意按照本合同約定的條件承租該房屋。

第三條轉(zhuǎn)租期限

3.1轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，丙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給乙方。如需繼續(xù)使用，丙方應(yīng)提前______日向乙方提出續(xù)租書面申請，經(jīng)乙方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

4.2租金支付方式：租金按月支付，丙方應(yīng)于每月的第______日前支付給乙方。

4.3租金支付賬戶：乙方指定的租金收款賬戶為：開戶行：_________________________；戶名：_________________________；賬號：_________________________。

第五條押金

5.1押金金額：丙方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付押金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

5.2押金用途：押金用于保障乙方的權(quán)益，如丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償。

5.3押金退還：轉(zhuǎn)租期限屆滿且丙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給丙方。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1丙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

6.2丙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

6.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.4丙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋或以其他方式將房屋交由他人使用。

第七條房屋修繕

7.1房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因丙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.2丙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。

7.3乙方應(yīng)在接到丙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，丙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條合同變更與解除

8.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可書面通知其他兩方解除本合同：

8.2.1房屋因城市建設(shè)需要被依法征收、拆遷的；

8.2.2房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

8.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的。

8.3合同解除后，丙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給乙方，乙方應(yīng)將剩余租金及押金退還給丙方。

第九條違約責(zé)任

9.1丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向乙方支付違約金。

9.2丙方違反本合同第六條、第七條約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

9.3乙方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按未退押金的______%向丙方支付違約金。

9.4因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明，三方可協(xié)商解除或變更本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：房屋設(shè)施及裝修狀況清單

1.房屋內(nèi)部設(shè)施清單：

1.1家具：__________________________；

1.2家電：__________________________；

1.3水電設(shè)施：__________________________；

1.4其他設(shè)施：__________________________。

2.房屋裝修狀況：

2.1墻面：__________________________；

2.2地面：__________________________；

2.3天花