門(mén)面轉(zhuǎn)出租合同范本

門(mén)面轉(zhuǎn)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的門(mén)面房的合法所有者，乙方有意向租賃該門(mén)面房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于____________________的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/平方米/月，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還租賃物后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

5.3乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃物的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。

8.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃物。

8.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備的大修。

8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

9.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

9.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并按合同約定返還租賃物。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條違約責(zé)任

12.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

12.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

12.3乙方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

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