2025版物業(yè)管理服務(wù)合同模板

?合同編號：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者代表）：乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者其合法代表，擁有物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)按合同約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)督、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共區(qū)域維護(hù)良好，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2費(fèi)用支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體支付時間為每月__日之前。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)的正常使用和安全。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.3甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的法人地位或個體經(jīng)營者資格，確保雙方具有簽訂和履行合同的法定能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，通過官方渠道進(jìn)行核實(shí)。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列明乙方需提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，以避免后期因服務(wù)項(xiàng)目不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目列表，詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，并在附件中提供詳細(xì)的服務(wù)說明。3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：明確物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式、支付時間和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費(fèi)用計算基礎(chǔ)、支付周期和支付渠道，并提供清晰的費(fèi)用明細(xì)。4.合同的變更和解除條件：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果，以防止隨意解除合同給雙方造成損失。解決辦法：在合同中設(shè)置明確的變更和解除條款，包括提前通知期限、違約責(zé)任等。5.違約責(zé)任及爭議解決：約定一方違約時的責(zé)任承擔(dān)和爭議解決方式，保障合同執(zhí)行。解決辦法：在合同中包含違約責(zé)任條款，明確違約情形、違約金計算方式和爭議解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為物業(yè)所有權(quán)人或者使用人提供的，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)督、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有完全使用權(quán)和管理權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同效力的行為。7.合同變更：指合同雙方依法對已簽訂合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的方。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人或者代表之間就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)特殊情況處理?xiàng)l款：針對物業(yè)的特殊情況（如突發(fā)事件、重大活動等），明確乙方的工作職責(zé)和甲方應(yīng)提供的協(xié)助。2.物業(yè)改造和維修條款：規(guī)定物業(yè)設(shè)施設(shè)備改造和維修的責(zé)任、資金來源、程序和期限等。3.物業(yè)保險條款：明確物業(yè)保險的購買、受益人、保險賠償?shù)仁马?xiàng)。4.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：保護(hù)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。5.保密條款：規(guī)定合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。6.法律變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代