房屋買賣定金合同模板3

第第頁合同編號:________房屋買賣定金合同模板五甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本房屋買賣定金合同（以下簡稱為“本合同”）由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方愿意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確房屋買賣意向，確保交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就定金支付事宜，特訂立本合同。合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，確保雙方按照約定履行合同，實現(xiàn)房產(chǎn)交易。背景：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人，具備出售該房產(chǎn)的權利；乙方有意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付定金，以確認購買意向。雙方通過友好協(xié)商，達成房屋買賣意向，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.定金支付：乙方同意在本合同簽訂之日起【定金支付期限】日內，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金及履行本合同的保證。3.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付定金：a)銀行轉賬：乙方將定金人民幣【定金金額】元整，轉賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】b)現(xiàn)金支付：在雙方在場的情況下，乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付定金。4.定金退還：如雙方按照本合同的約定完成房產(chǎn)交易，甲方應在交易完成后【定金退還期限】日內，無息退還乙方支付的定金。5.若乙方未按照本合同的約定支付定金，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。6.若甲方在收取定金后，無故反悔不履行本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金。本合同所涉及的定金支付及退還事宜，甲乙雙方應嚴格按照本條款的約定執(zhí)行，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)乙方支付定金的期限如第二條所述。b)甲方應在收到乙方定金之日起【房產(chǎn)交易履行期限】日內，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c)雙方應在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】日內，完成剩余房款的支付及房產(chǎn)交付。2.履行地點：-定金支付地點：由甲乙雙方協(xié)商確定。-房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點：【過戶手續(xù)辦理地點】。-房產(chǎn)交付地點：該房產(chǎn)所在地。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權和處置權。-按照約定時間和地點，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在合同約定的期限內，將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按照約定的時間和金額支付定金及剩余房款。-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-在房產(chǎn)交付后，依法承擔房產(chǎn)的使用和維護責任。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未按期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的【違約金比例】%。b)如乙方未按期支付定金或剩余房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的【違約金比例】%。c)雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同項下的權利義務及違約責任，甲乙雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中，知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非依據(jù)法律法規(guī)或有權機關的要求予以。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行。-因不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收到的財物，并按約定承擔相應的違約責任。本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等事項，甲乙雙方應嚴格遵守。在任何情況下，雙方均應保持誠信原則，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應依法友好解決。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。b)通知或文件送達的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中確認的地址和聯(lián)系方式。c)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達，除非雙方另有約定。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同附件、補充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)甲乙雙方在簽署本合同時，須簽字（或蓋章）確認。b)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。c)雙方應確保簽字（或蓋章）的真實性和有效性，如有偽造、變造等情況，應承擔相應的法律責任。甲乙雙方在此確認，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款，包括但不限于主體與目的、價格與支付條款、履行