辦公用房租賃合同（一）

辦公用房租賃合同（一）合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條辦公用房1.1辦公用房位于__________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。1.2辦公用房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施狀況及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離辦公用房，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的辦公用房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方應(yīng)按時(shí)交付乙方使用辦公用房，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。4.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方合法使用辦公用房的權(quán)利，不得無(wú)故解除本合同。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的期限和條件使用辦公用房。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守甲方關(guān)于房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方的要求遷離辦公用房，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付應(yīng)付租金外，還應(yīng)支付逾期付款違約金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變辦公用房的用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w，指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述租賃物：在合同中詳細(xì)列出辦公用房的地址、建筑總面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施狀況及附屬設(shè)施，以免產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。3.確定租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間范圍。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨?，指出租方因?qū)⒆赓U物提供給承租方使用而獲得的報(bào)酬；違約金，指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.明確雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)利義務(wù)，指合同各方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.約定爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于合同糾紛的解決。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利進(jìn)行。2.如遇爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，以便于公正、公平地處理糾紛。4.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律法規(guī)變更或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定處理。法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽?，指合同各方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)快速變化的業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)的特殊情況，雙方可約定：“如果乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要提前解除租賃合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金，甲方應(yīng)予以配合?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為跨國(guó)公司，需要確保租賃期間網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)備穩(wěn)定可靠。補(bǔ)充條款：針對(duì)跨國(guó)公司的需求，雙方可增加：“甲方應(yīng)保證租賃期間提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，若因甲方原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)中斷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃辦公用房用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要安靜和安全的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：為了滿(mǎn)足教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域周邊環(huán)境的安靜和安全，若因周邊環(huán)境問(wèn)題影響乙方正常教學(xué)活動(dòng)，甲方應(yīng)采取必要措施予以改善。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)意工作室，需要靈活的空間布局和藝術(shù)創(chuàng)作自由。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)意工作室的特殊要求，雙方可增加：“乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身創(chuàng)作需求對(duì)辦公空間進(jìn)行合理布置，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，并保證在租賃期滿(mǎn)時(shí)恢