2025年上海正規(guī)房屋租賃合同范文（2篇）

2025年上海正規(guī)房屋租賃合同范文甲方（出租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市合法房屋所有權(quán)或使用權(quán)的持有者，意欲將其所有之房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方同意租賃所述房屋并按約定條件使用，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)概況1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息地址：【具體地址】面積：【具體面積】平方米結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】使用目的：【租賃用途】租賃期：【租賃期限】年/月開始日期：【起始日期】結(jié)束日期：【終止日期】房產(chǎn)狀況：【房屋狀態(tài)】（如有損壞，需詳細(xì)列出）1.2設(shè)施與家具甲方確保提供以下設(shè)施和家具（如有）：【配套設(shè)施和家具】1.3租金詳情總租金：【租金總額】元支付方式：【租金支付方式】（一次性支付/按月支付）支付日期：每月【租金支付日期】日押金：【保證金】元（乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方）第二條租賃期限與合同終止2.1租賃期限本合同租賃期為【租賃期限】年/月，自開始日期起算，到期后自動(dòng)終止。甲方需在租賃期滿前【租賃期限到期前幾個(gè)月】個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)租。2.2提前終止合同除非雙方書面同意，否則任何一方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同。如一方違約解除，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于每月租金【違約金百分比】%的違約金。第三條租金支付及其他費(fèi)用3.1租金支付乙方應(yīng)按約定方式及時(shí)支付租金，甲方將提供正式租金發(fā)票。3.2公用事業(yè)費(fèi)用乙方需自行承擔(dān)實(shí)際使用產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi)用（如水、電、氣費(fèi)等）。3.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方維修責(zé)任非乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任如乙方違反合同條款，應(yīng)支付相當(dāng)于每月租金【違約金百分比】%的違約金。5.2甲方違約責(zé)任如甲方違反合同條款，應(yīng)支付相當(dāng)于每月租金【違約金百分比】%的違約金。第六條其他條款6.1合同生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面協(xié)議作為補(bǔ)充。6.2爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果則提交上海市【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終決定。6.3附件本合同附件包括：【列出附件內(nèi)容】甲方：（蓋章）簽字：日期：乙方：（蓋章）簽字：日期：2025年上海正規(guī)房屋租賃合同范文（二）甲方（出租方）：【對(duì)應(yīng)甲方名稱】地址：【甲方的地址】乙方（承租方）：【乙方的名稱】住址：【乙方的地址】鑒于甲乙雙方已就乙方租賃甲方位于【房屋具體地址】的房產(chǎn)一事，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí)，特此訂立本協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，具體條款如下：一、租賃物業(yè)詳情：甲方同意將位于【房屋具體地址】的房產(chǎn)出租給乙方。該物業(yè)為【房屋類型】，詳細(xì)描述如下：【詳細(xì)描述房屋狀況】。二、租賃期限：租賃期自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年（月）。三、租金及支付方式：乙方應(yīng)按【租金金額】（人民幣）每【支付周期】支付租金。租金通過【支付方式】進(jìn)行，即每【支付周期】支付一次，總計(jì)支付【支付次數(shù)】次。租金須在到期日按時(shí)支付，逾期將按租金總額的【逾期罰息比例】計(jì)收逾期罰息。四、押金：乙方在簽署本協(xié)議時(shí)需向甲方支付租金押金【押金金額】（人民幣）作為保證金。租賃期滿且無欠款或房屋損壞時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金。五、其他費(fèi)用：乙方需承擔(dān)房屋使用期間的水電燃?xì)獾葘?shí)際費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)參照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、房屋使用權(quán)：租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用該房屋，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋完好歸還。七、保修責(zé)任：甲方需在房屋交付后提供一定期限的保修服務(wù)，負(fù)責(zé)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋維修。乙方不得自行維修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。八、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。逾期支付租金的，應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付逾期罰息。其他違約情況，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決：雙方同意，如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向所在地法院提起訴訟。十、其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行書面協(xié)議補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容視為本協(xié)議的一部分。十一、解約：租賃期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊原因確需提前解約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知對(duì)方，并支付解約違約金。十二、合同生效：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，生效日期為【合同生效日期】。甲方（蓋章）：