標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣(mài)方）：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。乙方（買(mǎi)方）：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。鑒于甲方系中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于____________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法開(kāi)發(fā)權(quán)益；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本購(gòu)房合同。本合同目的：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方就購(gòu)房事宜達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)，房產(chǎn)詳細(xì)地址為_(kāi)___________，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)：a)預(yù)付款：在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為預(yù)付款。b)尾款：乙方應(yīng)在取得該房產(chǎn)所有權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至以下甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款和尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。5.若乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在支付尾款后順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。7.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，房產(chǎn)價(jià)格不再調(diào)整，除非法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致必須進(jìn)行調(diào)整，屆時(shí)雙方協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在支付尾款后順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房款。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具體地點(diǎn)由甲方負(fù)責(zé)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。-甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。-甲方在收到乙方預(yù)付款后，不得擅自變更房產(chǎn)用途或?qū)⑵涑鍪劢o第三方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本合同約定支付房款，并在支付完畢后取得房產(chǎn)所有權(quán)。-乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。-乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自占有、使用、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×5%。b)如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。c)雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后三年止。c)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還已收款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，積極解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并在合同變更與解除時(shí)履行相應(yīng)責(zé)任。確保合同的公平、公正、有效履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或資料，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的住所地或通訊地址。c)通知在以下情況下視為已送達(dá)：掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄出后的第三個(gè)工作日；電子郵件發(fā)送成功；專(zhuān)人遞送當(dāng)場(chǎng)簽收。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.簽字蓋章：以下無(wú)正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：_____