2025年高端公寓物業(yè)管理及員工入住服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高端公寓物業(yè)管理及員工入住服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2員工入住方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理4.2設(shè)施設(shè)備維護4.3安全保衛(wèi)4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5客戶服務(wù)5.員工入住服務(wù)5.1入住手續(xù)辦理5.2房屋設(shè)施配備5.3租賃合同簽訂5.4租金繳納6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.2員工入住服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用調(diào)整7.期限與終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2員工入住方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：員工入住服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：費用明細14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的單位或個人。1.1.2“員工入住方”指在本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)入住的員工。1.1.3“物業(yè)”指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)項目。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)開始至終止的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2員工入住方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常物業(yè)管理4.1.1負責(zé)物業(yè)的日常維護和管理。4.1.2負責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和綠化。4.1.3負責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2設(shè)施設(shè)備維護4.2.1負責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護。4.2.2確保設(shè)施設(shè)備的安全、正常運行。4.3安全保衛(wèi)4.3.1負責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。4.3.2配備必要的安全保衛(wèi)人員，確保物業(yè)安全。4.4環(huán)境衛(wèi)生4.4.1負責(zé)物業(yè)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.4.2定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔。4.5客戶服務(wù)4.5.1負責(zé)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)。4.5.2及時處理業(yè)主的投訴和建議。5.員工入住服務(wù)5.1入住手續(xù)辦理5.1.1負責(zé)為員工辦理入住手續(xù)。5.1.2協(xié)助員工了解入住政策及規(guī)定。5.2房屋設(shè)施配備5.2.1負責(zé)為員工提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋設(shè)施。5.2.2確保房屋設(shè)施的安全、完好。5.3租賃合同簽訂5.3.1協(xié)助員工簽訂租賃合同。5.3.2確保租賃合同的合法性和有效性。5.4租金繳納5.4.1負責(zé)代收員工租金。5.4.2及時向員工提供租金繳納情況。6.服務(wù)費用6.1物業(yè)管理服務(wù)費用6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣________元/月。6.1.2費用支付方式為________。6.2員工入住服務(wù)費用6.2.1員工入住服務(wù)費用為人民幣________元/人。6.2.2費用支付方式為________。6.3費用支付方式6.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用和員工入住服務(wù)費用應(yīng)按月支付。6.3.2支付日期為每月________日。6.4費用調(diào)整6.4.1物業(yè)管理服務(wù)費用和員工入住服務(wù)費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。6.4.2調(diào)整前應(yīng)提前________天通知雙方。7.期限與終止7.1合同期限7.1.1本合同期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。7.2終止條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。7.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，可以終止本合同。7.3終止程序7.3.1一方提出終止合同，應(yīng)提前________天書面通知對方。7.3.2收到終止合同通知的一方，應(yīng)在________天內(nèi)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1如物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向員工入住方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的________%。8.1.2如物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向員工入住方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費用總額的________%。8.2員工入住方違約責(zé)任8.2.1如員工入住方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的________%。8.2.2如員工入住方違反租賃合同約定，造成物業(yè)管理方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后________天內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.2.2雙方應(yīng)積極配合人民法院的審理工作。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款11.2.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后________天內(nèi)書面通知對方。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：員工入住服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三：費用明細14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________。14.3簽署人14.3.1物業(yè)管理方代表（簽字）：________14.3.2員工入住方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、單位或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。15.6.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方因違反合同約定或故意、重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.2.2甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如因第三方違反合同約定造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4爭議解決17.4.1如甲乙雙方與第三方就責(zé)任承擔(dān)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.合同變更18.1合同變更18.1.1本合同如因第三方介入需要進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。18.1.2變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。18.2合同解除18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：員工入住服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出員工入住服務(wù)的具體項目，包括但不限于入住手續(xù)辦理、房屋設(shè)施配備、租賃合同簽訂等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確員工入住服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)費用和員工入住服務(wù)費用的具體金額，包括但不限于服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、租金等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)支付的費用項目和金額。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細安排和責(zé)任劃分。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金的計算方式，包括但不限于違約金的比例、計算公式等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：明確爭議解決的程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。員工入住方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的________%。員工入住方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的________%。第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致員工入住方遭受損失，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費用總額的________%。員工入住方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的________%。第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定的責(zé)任限額。全文完。2025年高端公寓物業(yè)管理及員工入住服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2員工入住方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2員工入住服務(wù)4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.員工入住方權(quán)利與義務(wù)6.1員工入住方權(quán)利6.2員工入住方義務(wù)7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證7.2維修服務(wù)8.安全與保密8.1安全管理8.2保密條款9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"物業(yè)管理方"指的是負責(zé)高端公寓物業(yè)管理的公司或個人。1.1.2"員工入住方"指的是租用公寓的員工。1.1.3"服務(wù)內(nèi)容"指的是物業(yè)管理方提供的各項管理和服務(wù)工作。1.1.4"員工入住服務(wù)"指的是物業(yè)管理方為員工提供的入住手續(xù)辦理、設(shè)施設(shè)備介紹等支持性服務(wù)。1.2法定解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的法律術(shù)語，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2員工入住方2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1維護公寓設(shè)施的正常運行，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、整潔。3.1.2提供日常維修服務(wù)，包括但不限于照明、水電、管道等。3.1.3實施安全管理措施，保障居民的人身和財產(chǎn)安全。3.2員工入住服務(wù)3.2.1協(xié)助員工辦理入住手續(xù)，包括合同簽訂、鑰匙領(lǐng)取等。3.2.2向員工介紹公寓設(shè)施的使用方法及安全注意事項。3.2.3提供員工入住期間的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。4.1.2本合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。4.2服務(wù)費用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月________元/平方米，按月結(jié)算。4.2.2員工入住服務(wù)費用包含在物業(yè)管理服務(wù)費用中，無需另行支付。5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2對違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.2.2對員工入住服務(wù)提供必要的支持。6.員工入住方權(quán)利與義務(wù)6.1員工入住方權(quán)利6.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議。6.2員工入住方義務(wù)6.2.1遵守公寓管理規(guī)定。6.2.2積極配合物業(yè)管理方的管理工作。8.安全與保密8.1安全管理8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定并實施安全管理方案，確保公寓內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。8.1.2員工入住方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得擅自改動消防設(shè)施，不得存放易燃易爆物品。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及公寓內(nèi)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定，造成對方損失。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同原狀。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出書面爭議解決申請。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2送達地址12.2.1物業(yè)管理方送達地址：__________12.2.2員工入住方送達地址：__________13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細則、員工入住須知等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、承包商等。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理服務(wù)需要第三方專業(yè)服務(wù)時。15.2.2員工入住服務(wù)涉及第三方服務(wù)提供時。15.2.3合同履行過程中，雙方同意引入第三方以協(xié)助解決爭議或提供其他支持。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和本合同條款。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其提供的服務(wù)直接導(dǎo)致的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方自身違約導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利，包括但不限于接受服務(wù)、收取費用等。17.1.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)的履行18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合要求。18.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時溝通，解決問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3.2第三方的違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方違約而免除其在本合同中的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。20.1.2第三方變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同，需提前________天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包含維修保養(yǎng)計劃、公共區(qū)域維護標(biāo)準(zhǔn)等。2.員工入住須知詳細介紹員工入住流程、注意事項和相關(guān)規(guī)定。包含入住手續(xù)、費用繳納、退房流程等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。包含服務(wù)質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.爭議解決程序指南詳細說明爭議解決的方式、步驟和時限。包含調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。5.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。包含自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更內(nèi)容。包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。7.違約責(zé)任清單列出合同中規(guī)定的各種違約行為。包含違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定未按時提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償員工入住方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行整改或賠償員工入住方損失。2.員工入住方違約行為及責(zé)任認定未按時繳納物業(yè)管理費用：員工入住方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補繳欠款并支付滯納金。故意損壞公寓設(shè)施：員工入住方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行整改或賠償甲乙雙方損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向員工入住方支付違約金。若員工入住方故意損壞公寓內(nèi)設(shè)施，員工入住方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付賠償金。若第三方提供的裝修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新裝修或支付賠償金。全文完。2025年高端公寓物業(yè)管理及員工入住服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標(biāo)準(zhǔn)3.3費用支付方式4.員工入住服務(wù)4.1入住條件4.2入住流程4.3入住手續(xù)5.員工入住保障5.1入住安全5.2裝修規(guī)范5.3設(shè)施設(shè)備維護6.物業(yè)管理責(zé)任6.1責(zé)任范圍6.2責(zé)任承擔(dān)6.3責(zé)任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：員工入住服務(wù)流程12.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2025年高端公寓物業(yè)管理及員工入住服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。1.3協(xié)議雙方：1.3.1物業(yè)管理方：甲方（物業(yè)管理公司名稱）。1.3.2員工入住方：乙方（員工姓名）。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方負責(zé)乙方所在高端公寓的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護等。2.2物業(yè)管理職責(zé)：2.2.1負責(zé)公寓的日常管理，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。2.2.2定期對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。2.2.3負責(zé)處理公寓內(nèi)的投訴和糾紛。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：甲方將按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費用3.1費用構(gòu)成：物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。3.2收費標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費按照公寓面積及收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用由甲方另行通知。3.3費用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。4.員工入住服務(wù)4.1入住條件：乙方需符合公寓入住條件，包括但不限于年齡、職業(yè)、收入等。4.2入住流程：4.2.1乙方提交入住申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2.2甲方審核乙方入住申請，審核通過后，乙方與甲方簽訂入住協(xié)議。4.2.3乙方按照協(xié)議規(guī)定支付相關(guān)費用，完成入住手續(xù)。4.3入住手續(xù)：乙方需提供身份證、戶口本、收入證明等材料，并簽訂入住協(xié)議。5.員工入住保障5.1入住安全：甲方負責(zé)確保公寓的安全，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。5.2裝修規(guī)范：乙方在入住前需按照公寓裝修規(guī)范進行裝修，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。5.3設(shè)施設(shè)備維護：甲方負責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1責(zé)任范圍：甲方負責(zé)公寓的物業(yè)管理，乙方負責(zé)個人居住行為的規(guī)范。6.2責(zé)任承擔(dān)：甲方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方對個人居住行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3責(zé)任追究：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2乙方因工作調(diào)動或其他原因搬離公寓；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。8.3合同終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面終止申請，并結(jié)清所有費用。合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方未使用的物業(yè)管理費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；9.1.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用；9.1.3乙方違反公寓管理規(guī)定，造成他人損害；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究：任何一方認為對方違約，應(yīng)及時書面通知對方，并有權(quán)要求對方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法解決，可暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方。10.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認后，該事件可免除其違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。11.2保密期限：本協(xié)議終止后，保密期限仍為五年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：員工入住服務(wù)流程12.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.合同簽署13.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本協(xié)議簽署地為甲方物業(yè)管理公司所在地。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1當(dāng)甲方或乙方認為需要專業(yè)第三方提供相關(guān)服務(wù)或意見時；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或意見；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方提出建議或要求。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；17.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；