2025年度國有土地儲備與開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有土地儲備與開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國有土地儲備與開發(fā)合作補(bǔ)充協(xié)議住所地：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________一、合作范圍（1）____________________（2）____________________（3）____________________二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)對上述國有土地進(jìn)行儲備，包括但不限于土地征收、拆遷安置等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)對上述國有土地進(jìn)行開發(fā)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、銷售等工作。2.3雙方應(yīng)按照主協(xié)議約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目投資、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)。三、合作期限3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)和政策要求，依法依規(guī)進(jìn)行土地儲備工作；（2）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議；（3）負(fù)責(zé)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于提供相關(guān)手續(xù)、資料等；（4）按照主協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目投資、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)和政策要求，依法依規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)工作；（2）負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)方案，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求；（3）負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按量完成；（4）按照主協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目投資、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)。五、項(xiàng)目投資與收益分配5.1甲方、乙方應(yīng)按照主協(xié)議約定的比例對項(xiàng)目進(jìn)行投資。5.2項(xiàng)目收益分配按照主協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。5.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，依法納稅。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1甲方、乙方應(yīng)按照主協(xié)議約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或產(chǎn)生損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1甲方、乙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.《____年度國有土地儲備與開發(fā)合作協(xié)議》2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本協(xié)議或?yàn)閷?shí)現(xiàn)本協(xié)議目的而參與合作的其他自然人、法人或其他組織。（1）土地評估機(jī)構(gòu)；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位；（3）工程監(jiān)理單位；（4）施工承包單位；（5）融資機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的參與方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。2.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對第三方責(zé)任進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和政策，確保其工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方變更與替換5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方另行選擇合適的第三方進(jìn)行替換。5.2第三方替換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。六、第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任限額等進(jìn)行充分評估。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等問題進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。七、第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出原因、責(zé)任承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。八、第三方費(fèi)用8.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用結(jié)算方式、支付時間等，由甲乙雙方在合同附件中明確。九、其他9.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在主協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。9.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.3本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1.第三方資質(zhì)證明文件；2.第三方責(zé)任限額約定；3.第三方費(fèi)用結(jié)算方式及支付時間；4.其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《____年度國有土地儲備與開發(fā)合作協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為主協(xié)議的全文，包含雙方合作的基本原則、項(xiàng)目范圍、合作方式、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)認(rèn)可證書等。說明：用于證明第三方具備履行合同所要求的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。說明：本附件用于界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。4.第三方費(fèi)用結(jié)算方式及支付時間詳細(xì)要求：明確第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付比例、支付時間等。說明：本附件用于規(guī)范第三方費(fèi)用的結(jié)算和支付，確保雙方權(quán)益。5.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)方案、施工圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)過程中的具體實(shí)施。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。說明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目開發(fā)過程中的實(shí)施情況。7.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件用于驗(yàn)證項(xiàng)目資金使用情況和財(cái)務(wù)狀況。8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地或提供土地不符合約定條件；乙方未按時完成項(xiàng)目開發(fā)或項(xiàng)目開發(fā)不符合約定條件；第三方未按時完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未按照約定支付費(fèi)用；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若違約行為給第三方造成損失，違約方應(yīng)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時提供土地，導(dǎo)致乙方無法按期開工，乙方因此遭受工期延誤和額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；