2025年度公寓房屋抵押貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋抵押貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方申請抵押貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.還款方式：甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。三、抵押房屋基本情況1.抵押房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，房屋所有權(quán)證號為_______。2.抵押房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.抵押房屋現(xiàn)狀：_______。四、抵押物處置1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋。2.如甲方違反本合同第四條第1款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。3.如甲方違反本合同第四條第1款規(guī)定，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。2.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的_______%。3.乙方如未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等過程中的中介服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅提供中介服務(wù)，不對貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對其提供的評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對其提供的法律咨詢、合同審核等服務(wù)負(fù)責(zé)，但不對貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)對貸款本金及利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等過程中的中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押房屋進(jìn)行價值評估。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。五、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。3.律師事務(wù)所：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不參與貸款本金及利息的償還。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對抵押房屋的價值進(jìn)行評估，不參與貸款本金及利息的償還。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，不參與貸款本金及利息的償還。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)對貸款本金及利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。七、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價值評估。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：法律咨詢、合同審核等服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、第三方介入的變更1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換中介機(jī)構(gòu)。2.評估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換評估機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換律師事務(wù)所。4.擔(dān)保公司：如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換擔(dān)保公司。十、第三方介入的終止1.中介機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止中介服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止評估服務(wù)。3.律師事務(wù)所：如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.擔(dān)保公司：如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止擔(dān)保服務(wù)。本部分內(nèi)容為合同附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)證編號頁、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：此附件用于證明抵押房屋的權(quán)屬清晰，確保抵押權(quán)的有效性。2.抵押房屋評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評估報告，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。4.抵押合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的描述、抵押范圍、抵押期限等。說明：此附件用于明確抵押關(guān)系的設(shè)立，確保抵押權(quán)的有效性。說明：此附件用于證明甲方的身份信息，確保貸款申請的真實性。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、婚姻證明、收入證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充證明甲乙雙方在貸款和抵押方面的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金，違約金為逾期貸款本金及利息的_______%。示例：若甲方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付逾期利息及違約金共計人民幣_______元。（2）擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自將抵押房屋出租，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約