2025年度回遷房買賣合同（含交付標(biāo)準(zhǔn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同（含交付標(biāo)準(zhǔn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同（含交付標(biāo)準(zhǔn)）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房屋，該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，并符合回遷房交付條件。2.乙方有意購(gòu)買甲方的上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：_______（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物；（4）房屋水、電、暖、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.交付方式：甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定接收房屋。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：_______2.付款方式：（1）首付款：_______，于_______前支付；（2）尾款：_______，于_______前支付。3.付款方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)房款以外的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行順利進(jìn)行。二、第三方介入的職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談、簽約等事宜；（2）提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等相關(guān)信息；（3）監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.律師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同文本；（2）在合同履行過(guò)程中，提供法律援助，協(xié)助解決爭(zhēng)議。4.監(jiān)理公司：（1）對(duì)房屋建設(shè)、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；（2）對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方介入的權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）收取評(píng)估費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.律師事務(wù)所：（1）收取律師服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，提供法律援助。4.監(jiān)理公司：（1）收取監(jiān)理費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。四、第三方介入的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)收取的中介服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同約定金額的_______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用不得超過(guò)合同約定金額的_______%。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）律師事務(wù)所收取的律師服務(wù)費(fèi)用不得超過(guò)合同約定金額的_______%。4.監(jiān)理公司：（1）監(jiān)理公司在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）監(jiān)理公司收取的監(jiān)理費(fèi)用不得超過(guò)合同約定金額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣事宜，不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間無(wú)直接法律關(guān)系。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間無(wú)直接法律關(guān)系。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草、審核合同文本等服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)；（2）律師事務(wù)所與甲方、乙方之間無(wú)直接法律關(guān)系。4.監(jiān)理公司：（1）監(jiān)理公司僅對(duì)房屋建設(shè)、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)；（2）監(jiān)理公司與甲方、乙方之間無(wú)直接法律關(guān)系。六、第三方介入的變更與解除1.任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方及第三方。2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。七、本部分條款與合同其他條款的沖突1.本部分條款與合同其他條款存在沖突時(shí)，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款的修改、補(bǔ)充或刪除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。5.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.中介服務(wù)合同：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)合同。7.評(píng)估報(bào)告：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房屋評(píng)估報(bào)告。8.律師見證證明：如涉及律師事務(wù)所，提供律師見證證明。9.監(jiān)理報(bào)告：如涉及監(jiān)理公司，提供監(jiān)理報(bào)告。10.其他相關(guān)文件：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件需與合同一并保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定繳納稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付_______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）逾期接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）未按約定繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（3）律師事務(wù)所未提供有效法律援助：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（4）監(jiān)理公司未履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定