2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)借款質(zhì)押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)借款質(zhì)押合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（出質(zhì)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方同意向甲方提供借款。3.甲方以其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目股權(quán)作為借款質(zhì)押物。4.乙方為保障其債權(quán)安全，要求甲方提供借款質(zhì)押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______個月。二、借款用途甲方借款用途為____________________。三、借款利率及支付方式1.借款利率：按年利率______%計算。2.借款利息支付方式：____________________。四、借款償還1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限償還借款本金及利息。2.甲方如逾期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。五、借款質(zhì)押1.甲方以其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項目股權(quán)作為借款質(zhì)押物。2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對甲方提供的質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)管。3.甲方應(yīng)保證質(zhì)押物真實、合法、有效，并有權(quán)處置。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日乙方（出質(zhì)方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日附件：1.房地產(chǎn)項目股權(quán)證明文件。2.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的第三方。2.監(jiān)管方：對甲乙雙方履行本合同進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。3.評估方：對質(zhì)押物進(jìn)行價值評估的第三方。4.執(zhí)行方：協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同條款的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同借款金額的______%。2.第三方在履行本合同時，因不可抗力或非自身過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。（3）中介方對甲乙雙方履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。2.監(jiān)管方責(zé)任：（1）監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同，確保合同條款得到執(zhí)行。（2）監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實合同履行情況。（3）監(jiān)管方對甲乙雙方履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)查和處理。3.評估方責(zé)任：（1）評估方應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對質(zhì)押物進(jìn)行價值評估。（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。（3）評估方對評估過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提供必要的解釋和說明。4.執(zhí)行方責(zé)任：（1）執(zhí)行方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助執(zhí)行合同條款。（2）執(zhí)行方在執(zhí)行過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)。（3）執(zhí)行方對執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提供必要的解釋和說明。四、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取中介費用。（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實合同履行情況。2.監(jiān)管方權(quán)利：（1）監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實合同履行情況。（2）監(jiān)管方有權(quán)對甲乙雙方履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)查和處理。3.評估方權(quán)利：（1）評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實質(zhì)押物情況。（2）評估方有權(quán)要求甲乙雙方配合評估工作。4.執(zhí)行方權(quán)利：（1）執(zhí)行方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實合同履行情況。（2）執(zhí)行方有權(quán)要求甲乙雙方配合執(zhí)行工作。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方變更1.如第三方在履行本合同時，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。2.更換第三方后，原第三方與本合同無關(guān)，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。七、其他約定1.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日乙方（出質(zhì)方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日附件：1.第三方協(xié)議。2.其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目股權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供股權(quán)證、股東會決議、公司章程等相關(guān)證明文件，證明甲方對房地產(chǎn)項目股權(quán)的擁有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方擁有可用于質(zhì)押的房地產(chǎn)項目股權(quán)。2.房地產(chǎn)項目評估報告詳細(xì)要求：由評估方出具的，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行價值評估的報告，報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定質(zhì)押物的價值，作為借款金額確定的依據(jù)。3.借款用途說明詳細(xì)要求：甲乙雙方共同出具的，說明借款用途的文件，內(nèi)容應(yīng)具體、明確。說明：此附件用于明確借款用途，確保借款資金用于合法、正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。4.借款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：此附件作為借款的正式合同，具有法律效力。5.質(zhì)押合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的質(zhì)押合同，應(yīng)包含質(zhì)押物、質(zhì)押期限、質(zhì)押權(quán)等條款。說明：此附件作為質(zhì)押物的正式合同，具有法律效力。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的參與方式，確保合同履行。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如相關(guān)證明、通知等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期償還借款本金及利息：甲方應(yīng)支付______%的逾期利息。示例：若甲方在借款期限屆滿后______日內(nèi)未償還借款本金及利息，視為逾期償還。（2）未按約定用途使用借款：甲方應(yīng)退還借款本金及利息，并支付______%的違約金。示例：若甲方未將借款用于約定的用途，視為未按約定用途使用借款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供借款：乙方應(yīng)支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在借款期限屆滿后______日內(nèi)未提供借款，視為未按約定提供借款。（2）擅自處置質(zhì)押物：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自處置質(zhì)押物給甲方造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意